城市生活的4大趋势-深圳楼讯

城市的生活成本越来越贵，空间被压缩地越来越小，在城市的小空间里如何安放我们的生活与工作成了每一个城市居民要面临的挑战。那么，这样的社区组织方式对城市意味着什么？对这个城市的价值和贡献是什么？

话说，在整个二十世纪，有一套房子是成功的标志，对于那些努力工作的人来说，这是一个可实现的目标。然而，自21世纪以来，年轻人买一套房就不是那么容易了，越来越多的年轻人选择在大城市租房住，“租一代”们的思维观念、对生活品质的诉求也发生了很大的变化，城市为了吸引与留住年轻一代，必须寻找创新的住房解决方案。

本质上，作为经济的主要趋势驱动因素，年轻人正在引领新城市社区的形成。这些新社区由特定的兴趣，人口特征甚至工作行业组成，与传统的社区的标准理念有很大的不同。

来自阿姆斯特丹的研究机构pop up city对co-living(共居）这一主题进行了大量的桌面研究，访谈，数据和实地调研，跟我们分享未来城市生活/居住（特别是在co-living领域）背后的主要宏观趋势的分析，也就是四个C：城市city，紧凑compact，社区community和便利convenience。

当然这些趋势仍是一个相对较新的趋势，但必须开始重视，因为未来的城市生活开始于现在。

趋势1

city

城市

世界变得越来越城市化。

自2007年以来，世界上超过50％的人口有史以来第一次生活在城市地区。根据联合国的数据，预计到2050年，这一数字将增加到66％。在亚洲，非洲和南美洲，将诞生数十个人口超过千万居民的超大城市，同时，美国和欧洲的部分城市也在逐渐复兴。

全球城市的互联也导致了国际化的城市人口，这既是移民的结果，也是工作模式的变化，在欧洲统计局的一份报告中，欧盟统计局报告发现，居住在不在本国的城市的欧盟公民比例也在上升。年轻一代比以往任何时候都更具移动性，寻找在远离家乡的城市学习和工作的机会。

同时，城市具有强大的经济实力：伦敦的GDP占整个英国的22%，二十个全球最大的大都市的GDP之和，几乎与美国相同。麦肯锡的预估是：到2025年，世界排名前100的城市将占全球GDP增长的35％。

越来越多的年轻人将成为“国际化的年轻人”，他们移动越来越频繁，也越来越成为习惯。而国际化城市们面临的巨大挑战之一是给予年轻一代留下来的动力。吸引得来年轻人，留得住年轻人，城市才有发展的潜力。

趋势2

compact

紧凑

随着城市生活空间成本的上升，一个人生活空间的平均面积正在减小。

城市住房的可负担性是一个巨大的问题。生活在美国主要城市的千禧一代已经将其月收入的平均50％用于租金。但问题是：如果年轻的工作者很难在城市找到合适的房子，那么他们的工作往往不那么稳定，对待工作也不会全情投入，更不容易留下来。所以，对于这一代人来说，微型生活和共同生活等新形式的住房是一种解决方案，可以为人们提供负担得起的城市生活。

另一方面，年轻人更倾向推迟重大人生决定，城市面临着单身家庭的巨大增长。在荷兰，人们第一次结婚的平均年龄正在增加，据统计2016年，荷兰男女首次结婚，平均年龄分别为33.5岁和31.0岁;在上海情况也类似， 2015年，上海男女的平均初婚年龄分别为30.3岁和28.4岁，比2005年分别提高了5.0岁和5.4岁。在曼哈顿，近50％的家庭仅由一名居住者组成，其比例与伦敦和巴黎相似。

单身人士将推动对小型城市房屋的需求，进而带来新的生活方式和较小的住房形式，这一代人将更多的收入用于生活经历而不是财产。他们拥抱共享经济，不想承担房贷和婚姻等传统预设生活安排的负担。从本质上讲，他们希望获得自由，并尽可能地保持他们的选择。小房屋运动的兴起强调了这一点，重点是整合，可持续生活和远离传统的生活模式。良好的地理位置和精神自由比大房子和物质所有权更重要。

阿姆斯特丹市看到了这一趋势，2016年，阿姆斯特丹决定，41％的新建房屋会是“单身公寓”，以前典型的阿姆斯特丹公寓在50到70平方米，适合家庭使用，但一个人居住的时候并不需要太大的空间，这也造成了资源的某种程度上的浪费。

趋势3

community

社区

在以技术，社交媒体和个人主义为主导的全球化世界中，人们有时会感到孤独，但由宗庙教堂、体育俱乐部或办公室等空间促成的老式社区纽带已经不复存在。一个新的，不那么传统的生活方式，更广泛的个人范围，更全球化的个人网络和灵活的联系已经到来，并重新定义我们的社区概念。

很多人认为，老年人感到孤独，但事实是年轻人的问题是一个相对不为人知的现象。BBC的研究发现，事实上，16-24岁之间的人感到孤独的程度最高，40%的人表示他们经常或者非常孤独（而超过75岁老年人群中孤独的比例只有27%）。与郊区，农村甚至偏远地区的居民相比，居住在城市地区的人们更容易遭受孤独问题。于是，寻找归属感是人们选择更多以社区为重点的住房形式的驱动力之一。

年轻一代通过朋友或共同的兴趣找到社区圈子，而社交媒体为他们提供了一系列在线工具，他们在网络社会中长大，他们知道在生活的各个方面建立关系的重要性。同时与前几代人相比，这一代年轻人对探索集体的工作和生活方式很感兴趣。co-living(共居）的形态就是一个社区，是一个标签，让这些年轻人有可能释放孤独，安放归属感。

趋势4

convenience

方便

对选择co-living(共居）的用户而言，便利是最值得买单的价值点之一。

几个数据/事实：

与其他几代人相比，这一代年轻人将更多的收入用于下馆子，他们相信“城市是我的厨房”，他们点更多的外卖，30％的千禧一代不打算买车，今天的城市玩家习惯于享受高质量的服务，并且更愿意花钱来充分利用这座城市。他们不想把金钱花在租房上，而是花在城市生活上，让城市成为起居室和厨房。

共享经济的兴起也是一个很大的因素。高盛（Goldman Sachs）在其千禧年报告中表示，“千禧一代不愿购买汽车，音乐和奢侈品等物品。相反，他们正在转向一套新的服务，这些服务可以在没有所有权负担的情况下提供对产品的访问。“共享经济估计将从2014年的140亿美元增长到到2025年将达到3350亿美元。作者兼经济学家Jeremy Rifkin预测，“从现在起25年后，汽车共享将成为常态，汽车拥有将成为异常现象”。

简而言之，年轻人重视“使用”大过“拥有” - 这为便利性更高的co-living名正言顺地打开了大门。

co-living提供全方位的服务，从接待，室内设计，WiFi，家具和邮件递送服务等基本服务到更多类似酒店的服务，如床单，家政，洗衣和餐饮，甚至将工作空间，健身，水疗中心甚至电影院和游戏室也连接进来。

它把用户的生活变成了一个按需服务，便利异常。