我卖掉了多余的房子，通过投资，获得了出乎意外的稳健收益

今天回答了网友的一个提问：

在深圳把房子卖了400多万，却不知道要做什么投资好？求建议？

我是这么回复他的。

选择长期投资，还是短期投资

目前，深圳的房价运行平稳，窄幅波动。虽然，从长远来看，房价仍将毫无疑问持续上涨，但个人出于资产配置的需要，抛售房产，获得现金，也不失为当下投资一个比较好的选择。

深圳房价平稳运行

计划未来的投资和预期收益率，离不开对当前经济形势的分析和判断。我认为，未来的经济形势可能会有以下特点：

• 利率在低位运行
• 经济将进行结构化调整，经济增长将放缓

事实上，现在经济已经出现了这样的特征。

从投资的角度看，只要我们的投资能跑过通货膨胀，那么就应该算是成功了。过去10年，我们国家的通货膨胀水平大概是这样的：

物价平稳，通货膨胀率低

即使今年由于猪肉价格的上涨，造成CPI上扬，但近10年我国物价保持稳定，通货膨胀率较低。在这种情况下，实际上我们不必追求高风险的投资回报。事实上，作为收益率之基准的十年期国债收益率，长时间也在较低区间运行，来看下图。

无风险收益的10年期国债收益率走势图

我们可以看到，在过去的十年里，作为无风险收益标准的十年期国债，最高也仅仅为4.5%左右。而从2018年开始，收益率还处在下降通道。但即使是这样，我们看到也已经跑过通货膨胀了。

实际上从长期来看，只要我们的预期投资收益率高于10年期国债收益率，就可以说是不错的投资了。毕竟，在长期投资过程中，保住本金是最重要的！

那么，历史上有没有一种投资品种，能够在长期的投资过程中超过国债收益率呢？

这样的投资品种在我国历史上是存在的，并且已经得到了实际的检验！那就是长期定投指数基金。这是一种普通投资者最好的投资方式。来看以下的数据：

长期定投沪深300指数基金的收益分析

沪深300指数是2005年4月8号推出的，假设从这一天开始定投，截止2019-11-26，我们按照每月定投1000元，坚持到现在，一直做多。那么，最后的结果是这样的。

一共投入本金176,000元

获得利润100,123.37元

本金盈利合计 276,123.37元。

定投年化收益率5.85%。

是不是很不错，完美超过了无风险10年期国债收益率，这个收益，应该超出了多数人的想象！

在投资过程中，与其追求不切实际的高收益，承担与自己投资能力不匹配的风险，不如稳稳的选择一个适合自己的投资品种。经过长期的投资，当初你看不起眼的收益率，最后会给你很好的回报。