海上世界新进展！环芝罘湾区上架首宗商服地 楼面价16703元/平起

乐居讯（编辑 李晓娜）烟台环芝罘湾区海上世界项目迎来突破进展，区片开始出让首宗地块——会西街A1商服地块，出让起始总价76000万元，起始楼面价高达16703元/平，将在红利市场及渔业公司老厂打造崭新的渔市综合体及风情街，真正实现旧貌换新颜。>>>10亿起拍！烟台火车站旁钢管厂地块终出让 起始楼面价5090元/平

地块信息

地块信息：

烟J[2019] 1006号，北马路以北、会西街以东（一期）A1宗地，位于芝罘区，东至大关前街、西至会西街、南至北马路、北至用地边界，出让面积59115.2平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），商服、公共管理与公共服务，容积率≤0.77且＞0.68，竞买保证金38000万元，出让起始总价76000万元，起始楼面价16703元/平。

定界图

红线图

该宗地规划地上建筑面积小于等于45500平方米且大于40200平方米，其中商业建筑面积小于等于30350平方米，生态渔市建筑面积大于等于15000平方米，公厕建筑面积大于等于100平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米;地下车库建筑面积约18200平方米，地下设备用房建筑面积约5000平方米。

地块原为红利市场及渔业公司老厂区，现已基本拆迁完毕，分为A1、A2两个地块。A1地块最大，为商业用地，A2地块为供电用地，用做地下变电站。

设计鸟瞰图

平面图

经济指标

根据会西街地块规划设计方案，项目包含一座2层渔市综合体、滨海风情街、海风广场、文化风情街以及十余个2-3层的商铺。

在今年的7月份，红利市场搬迁。11月初，渔业公司主体办公楼开始拆除，海上世界项目会西片区的拆迁工作进入决胜阶段。拆迁结束后，这一片区的土地出让顺利完成，争取今年年底，会西片区实现正式开工。

位置图

环芝罘湾区片是烟台的发祥地，记载着烟台的开埠历史。海上世界项目位于环芝罘湾区，是2019年烟台市十五个重中之重项目之一，也是全市“六大片区”重大战略布局之一。项目区包括一、二、三、四突堤，环海路区片和会西街区片，总面积约1万亩，涉及拆迁房屋面积56万平米。未来，这里将打造集“船港城游购娱”于一体的高端商旅综合体，高标准建设国内第三座“海上世界”，助力环芝罘湾片区早日蝶变成为亮丽的“城市之眼”。

供地计划

在今年的供地计划中，4、5、6、8号地块均位于该区域，目前出让的片区的首宗地块。该地块的挂牌出让公告期为:2019年11月22日9时至2019年12月12日9时，挂牌出让期为：2019年12月12日9时至2019年12月21日10时。

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文章来源:乐居买房