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11月22日，深圳土地房产交易中心将集中出让6宗宅地，最高限价高达190.89亿。其中，龙华1宗、坪山3宗、光明1宗、大鹏1宗。
这是今年深圳最值得关注的一场土拍盛宴！
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A816-0068龙华上塘地块
出让时间：2019年11月22日
占地面积：27390.52㎡
建筑面积：134210㎡
最高限价：59.14亿
最高均价：71400元/㎡
地块占地面积为27390.52㎡，可建筑面积为134210㎡，挂牌起始价407900万元，起始楼面价30392.67元/㎡，限制最高地价为591400万元，住宅最高均价为71400元/㎡。
地块马路对面就是地铁4号线上塘站，稍远一点还有地铁6号线/光明线上塘北站，6号线始发站深圳北站，终点站松岗站，连接龙华、光明等片区，预计明年通车。
地块周边汇聚了金茂府、恒裕未央花园（在建）、长城里程家园等住宅小区，AT Mall上塘荟、华润万家、简上体育综合体（在建）、华东师范大学附属深圳龙华学校（在建）等商业、教育配套。
G11325-8023坪山碧岭地块
出让时间：2019年11月22日
占地面积：33140.3㎡
建筑面积：132560㎡
最高限价：29.6亿
最高均价：35700元/㎡
地块占地面积为33140.3㎡，可建筑面积132560㎡，挂牌起始价204200万元，起始楼面价15404.35元/㎡，限制最高地价为296000万元，住宅入市最高均价为35700元/㎡。
地块临近坪山大道，靠近碧桂园凤凰国际公馆、新城东方丽园。周边有南湖工业区和数字云谷产业园。3公里范围内还有省重点中学坪山高级中学等教育配套。
G11340-8034坪山马峦地块
出让时间：2019年11月22日
占地面积：31065.17㎡
建筑面积：129160㎡
最高限价：30.47亿
最高均价：38750元/㎡
地块占地面积为31065.17㎡，可建筑面积为129160㎡，挂牌起始价210200万元，起始楼面价16274.39元/㎡，限制最高地价为304700万元，住宅最高均价为38750元/㎡。
地块周边聚集了坪山创新广场、大万文化广场、中山中学等生活、教育配套，但目前公共交通不够完善，计划开通的地铁线路有14号线和16号线。
G14313-8018坪山坑梓地块
出让时间：2019年11月22日
占地面积：49211.16㎡
建筑面积：221400㎡
最高限价：34.58亿
最高均价：30450元/㎡
地块占地面积为49211.16㎡，可建筑面积为221400㎡，挂牌起始价238500万，起始楼面价10772.36元/㎡，限制最高地价为345800万，住宅最高均价为30450元/㎡。
地块距离比亚迪仅一路之隔，周边基础设施面貌较原始，厂房、村落居多。交通方面主要依靠公交和自驾，最近的公交站是沙田幼儿园站（200米），地铁14号线/东部快线沙田站目前在建。
G15401-1508大鹏坝光地块
出让时间：2019年11月22日
占地面积：15516.83㎡
建筑面积：52396㎡
最高限价：7.09亿
最高均价：23598元/㎡
大鹏坝光地块占地面积为15516.83㎡(可建筑面积52396㎡)，起始价为48900万元，起始楼面价为9333元/㎡，最大容积率为3.38。
该出让宗地项目建设可售人才住房，人才住房销售均价不高于20520元/㎡，最高销售单价不高于23598元/㎡。
目前坝光片区内相关的市政道路、河道、海堤、公园、水库和多个房建及配套项目已全面铺开，1.5公里范围内规划有区内第一个绿岛综合体——绿岛国际·壹中心、号称坝光之眼的坝光文化中心及综合体育中心、临海景观门户担当——坝光中心公园、坝光国际生物谷展厅等。
A650-0376光明新湖地块
出让时间：2019年11月22日
占地面积：23666.26㎡
建筑面积：106500㎡
最高限价：30.01亿
最高均价：47250元/㎡
地块占地面积为23666.26㎡，可建筑面积为106500㎡，挂牌起始价207000万元，起始楼面价19436.62元/㎡，限制最高地价为300100万元，住宅最高均价为47250元/㎡。
地块距离地铁6号线科学公园站（在建）很近，1公里范围内教育、生活配套较为匮乏，但是3公里范围内有东周小学、深圳市光明中学等省级学校。
地块附近的A650-0375宗地原本计划于11月21日出让，但是11月14日深圳市规土委突然发布公告停止出让，原因不明。
6宗宅地已经整装待发，万事俱备，只欠东风。
撰文/小P
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