实探揭秘敢卖1.5亿豪宅的楼盘，有什么魔力？

之前看过电台邱小生拍摄的《深圳1.5亿的房子长什么样子？》的微博视频，阅读量突破了1000万，对这套豪宅心生向往，尽管买不起，也想一睹尊荣。

这套房子位于半岛城邦的顶层复式，蛇口著名的顶级豪宅。

不过可惜的是，这1.5亿的房子是买不起也看不到，但是这个楼盘的其他千万豪宅还是可以看看的。这次，深楼市就抱着揭秘的心态，一起实探半岛城邦3期一套230平米的观海豪宅。看看这千万豪宅究竟长什么样子。

这次找的是朋友的房子，不用验资，直接登记入户。

下车后直接看到半岛城邦3的大字，惊叹：大气。

与想象中金碧辉煌的外立面不同，半岛城邦三期主打简约及艺术感，浅白色大理石配上低调有质感的烫金字体，给人简单大气的气息。

准备进入小区，门口有一个负责接待的保安及前台，整个前台非常简单，甚至连张桌子都没有，中央有五子棋盘，和前台小姐姐说约了去朋友家，小姐姐会打电话和主人确认后才会放行，整体安全性还算不错，没有通行证无法自由出入。

进入小区的隔门是大型感应玻璃，从外进入，需要保安控制，从外出来是自动感应。透过玻璃往里看，有部分遮挡，有一定的私密性。

进入小区后，迫不及待的先去看房子，每个楼栋的门口都有一棵树，配合白色砂砾，与后面非规则条形建筑搭配起来看，颇有一种禅意，这和半岛城邦的设计风格应该是一致，主打艺术设计，估计看得懂的人才能理解。

看的房子在29楼，电梯配的是三菱电梯，29楼得按2+9然后按回车，我也是第一次看这种电梯，有种按密码的感觉，不愧是三菱电梯，运行速度非常快，29楼不到20秒就到了，到达之后还略有一种晕眩的感觉。

房子是朋友的，不是样板间，自然是和之前自媒体拍出的大气奢华不能相比，但是客厅加餐厅能有60多平米，也是相当壕气了。

230平米的户型，做了4+1房，其中一间保姆间，另外4间房中有3间房是看海的，毕竟蛇口一线望海豪宅，除了品质和地段，海景是房价的直接加分项。

这套海景房完全没有遮挡，360度环线观海，左边可以直接看到香港元朗，右边看深圳湾出海口，正对面能看到香港大屿山。

在深圳，海景是稀缺的，地段是值钱的，而结合海景+地段才能称得上是豪宅的标配。看完海景，重点还是欣赏一下房间，日常居家，没有开发商样板间的精致和奢华，但是却有一种自然和家的感觉，所以卧室看看格局就好。

除了儿童房，有3个卧室看海，而且是落地窗看海，这点是海边豪宅的标配，主卧套间设计，浴缸、卫生间、衣帽间、书房，与其他豪宅配置差不多。

另外就是豪宅应有的科技智能家居设计，有很多智能面板，包括对灯光调节，卧室床头还有应急按钮，24小时可在线call私人管家。

全屋除了智能控制面板之外，没有看到其他的高科技智能家居设计，这一点还是挺失望的，毕竟几千万豪宅，还以为会是个高科技住宅。

看过全屋后，作为资深厨房爱好者，我重点还看了厨房的设计。

厨房位于入户处右手边，典型的并列设计，往里走是保姆间，保姆间有专门的佣人电梯，所以总体来说，是三梯两户的设计。

厨房内比较壕气的应该是冰箱和抽油烟机，嵌入式的双开门大冰箱，品牌是德国嘉格纳，在淘宝上稍微查了一下，最低价格都去到7.5万/台，最高16万/台，是的，没有看错，是一台冰箱的价格。

往里走的保姆专用洗浴间有一台洗衣机和一台烘干机，品牌是德国美诺，淘宝上查了查价格，一台洗衣机的价格接近2万，烘干+洗衣机的价格去到4万，厨房的抽油烟机和消毒碗柜也都是这个品牌，价格不菲。

大致估算了一下，就单单厨房的器具用品，就已经接近40-50万，果然，豪宅的厨房都特别不一样，都特别的“贵”。

沿着厨房一直往里走，就是保姆间，保姆床是做成榻榻米的形式，但是真的非常小。

大概测量了一下，宽大概是1.2米，长只有1.6米左右，这个保姆人选看来已经是用床筛选一番了，得是个1.6米以下的身材均匀的男/女性。

看完这套几千万豪宅的房子，先来小结一下，总体来说户型很优秀，东南朝向、南北通透，采光和通风都很好，而且3个房间看海，还有落地玻璃，视野景观超棒，也就只有一线望海豪宅能做到了。

作为豪宅产品，产品的私密度和舒适度固然重要，但小区的整体环境和体验感也得非常重视，所以看完房子后，我在小区也走了一圈。

每栋的一楼大堂都有为业主准备的休闲书吧，这是富豪们充电学习的地方，突然就想到那句，有钱人都比你努力，你还有什么资格懈怠。

从大堂走出来，开始逛逛小区，大概是富人日理万机，整个小区竟然找不到什么人，目之所及除了目测带娃的保姆就是清洁的大叔大妈。

实话说，小区绿化并没有做到豪宅标准，深圳虽说已经渐入秋天，但是已经开始发黄的绿地还是让豪宅体验有点掉价，而儿童活动空间小的可怜，小铁马已经有点生锈了，绿地开始露出点黄色的土地，体验感不佳。

其余在网上查询到的小区配套，比如海景会所、健身吧、网球场、无边际海岸泳池受限于条件和时间，都没有看到，整体这么一圈看下来，最大的感受是，蛇口豪宅，最值钱的大概就是那一望无际的海景了吧。

不管如何，存在即合理，近期有关注深圳楼市的人应该已经发现香蜜湖豪宅深业中城由租转售，创下了2000多人抢100多套房，中签率不到7%的盛况，被誉为深圳最难抢豪宅。

再早之前碰瓷香蜜湖豪宅的天健天骄去化也超过8成，恒裕滨城最高单价已经突破27万/㎡，以上都表明现在深圳豪宅市场在逐渐升温，深圳人缺的从来不是钱，而是好房子。

没有完美的房子，豪宅再好，也会有瑕疵，但是完全不影响深圳人的购买热情，毕竟房子的需求持续旺盛，而供应却持续紧缺，供需不平衡催生着相对优质楼盘的热卖。

当前楼市分化下，市场已经出现不同的趋势，当下深圳楼市主要以改善型需求为主，豪宅盘比刚需盘要好卖，而且大面积段的户型越来越抢手，富豪们在从买房子到买好房过渡，未来稀缺豪宅的价值会越来越凸显。

近期深圳有几个豪宅盘也预备入市，宝中的云玺锦庭已经开启认筹，认筹金200万，前海的招商领玺、前海颐湾府、蛇口的新世界临海揽山以及龙华的金茂府也即将在近期入市，这些豪宅盘哪个去化效果最好？会去到什么价位？可以在留言区留言参与讨论。