王炸！总价20万竟能上车龙华！80万可置业福田.....

撰文|花道

近期，不少人应该被恒裕滨城二期成交价破25万+/平的新闻震撼到，且业内专家也推断，深圳的房价还有很大的想象空间。

部分淘房志粉丝感叹，在深圳上车可能是一个很难实现的愿望了，越看深圳二手房成交创新高的新闻，自己越绝望。

对此，花道进行了一次较全面的搜索调查，实际上，在深圳仅需20万就能实现上车，100万左右的选择还不少！

01龙华区，最低总价20万+可上车

没想到，深圳最便宜的红本二手房，会在“宇宙中心”---龙华。

启点公寓，是一个位于龙华观澜的独栋公寓，建于1999年，有红本，可积分落户，不少购房者都是收入稍低的群体。

目前，小区单价1.6万/平，产品多为不到20平的小户型单间，在链家网上总价22.8万-57.5万/套，算是整个深圳市场上最便宜的二手房了。

虽然位置有点偏，但周边生活配套也比较齐全，600米范围内有多个公交站，出行相对便利。

对于预算非常有限，或者想靠积分落户深圳的，可以考虑一下。不过，花道在链家网上了解到，该盘成交周期长，未来想出手可能不太容易。

02福田区，100万以内可买单间公寓

100万以内上车福田，花道一开始是不相信的，搜寻之后，找到了福田在售二手房大都在100万以内的公寓---佳兆业中心。

该小区均价约4.1万/平，位于福田华强北商圈，距离1号线科学馆站近300米。

其中，产品多为建面约21-23平的一室，且带窗的比不带窗的房源至少贵十几万。

03罗湖区，100万以内能买成熟商圈二手房

曾经的繁荣核心城区，现在的“老破小”聚集地，罗湖的不少二手房确实提供了较低的上车门槛，且生活配套都挺不错。

怡泰大厦，位于文锦中路和东门北路交汇处，小区均价约4.4万/平，有总价约72万-158万的28-35平复式一室一厅的商办类房源，部分房源带窗，通风透气效果也不错。

该二手房的亮点在于距离地铁3号线翠竹站不到400米，且靠近翠园中学高中部，出租的行情倒是很不错。

旭飞华天苑，位于罗湖区宝安北路口，小区均价约4万/平，大部分在售二手房为16-30平的一室住宅，总价76万起。

该小区靠近笋岗中学，虽然距离7号线笋岗地铁站直线距离约900米，但是步行至少要15分钟。

不过，有网友吐槽过，该盘的物业管理比较差，周边环境也一般，投资出租还不错，自住的话，居住体验稍差一些。

中航凯特公寓，靠近蔡屋围商圈，小区均价约3.7万/平，有总价不到100万约28平的一室公寓，还带阳台，居住的舒适度较高。

距离红岭站约600米且周边多名校，易于出租。

雅仕居，位于泥岗东路，小区均价约4.8万/平，建面不到20平的一室总价约92万-100万，部分房源带小阳台。

该盘优点在于是这一个较成熟的封闭式管理小区，物业管理服务到位，生活配套也较齐全。

04龙岗区，100万以内选择多样，多为公寓

龙岗有不少低价二手房，花道搜寻到100万左右可购买的就有缤纷世纪、阳光广场、竹沁苑公寓、长兴楼、锦城星苑、远洋新干线一期、金众蓝钻风景等等，不过大部分都是公寓产品。

远洋新干线一期，算是比较新的小区，112万左右能买到两室的带精装公寓产品，距离南联地铁站约300米。虽然南联片区目前进入到发展停滞期，但是相关的资源配套还是比较完善的，不管是居住还是出行，都挺便利。

缤纷世纪，位于龙岗中心城，靠近爱联地铁站，100万以内可购得33平的1室，105万可购得的简装40平2室公寓，户型设计通透。

花道想说，市面上100万以内的房子不少，基本上都是小户型，可能会有一种“蜗居”的感觉，但是对于预算非常有限的单身族或者年轻夫妻来说，未尝不是一种安家的选择。

这里要提醒大家的是，受限于地段、面积等因素，这类房产可能未来的升值空间不及预期，欲购买此类房产的，要先做好心理准备。

文中图片、价格来源：链家网、百度地图，仅供参考