5月16日楼市新闻 北上广深新房市场全面回暖

1.北上广深新房市场全面回暖

今天（5月16日），国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

2.天津严查建筑工程违规使用海砂

15日从天津市住房城乡建设委获悉，为加强房屋建筑以及市政基础设施工程用砂和预拌混凝土氯离子含量的监督管理，住建委将定期开展专项治理检查，对违规使用海砂以及检测数据造假的行为依法查处，严格追究相关单位和个人的责任，并记入建筑市场诚信信息系统。

3.北京限竞房项目陷去化困境

限竞房自去年入市以来，已成为现今北京新房住宅市场的供应主力。据统计，自2018年6月开始，至今北京限竞房入市项目已达到49个，合计73期，供应住宅套数达到了33427套。然而限竞房的去化却并不乐观。截止5月7日，北京限竞房网签数合计9438套，网签均价为49075元／平米，按照网签套数计算，北京限竞房总体去化率约30%。业内预计，由于网签数据相对滞后，但整体看，实际销售比例也依然只有40%左右，北京限竞房面临去化难题。

4.王健林要在沈阳投资800亿元

5月15日，大连万达集团宣布，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。

5.新建公租房和人才公寓不低于商品房开发10%

日前，广州市住房和城乡建设局草拟了《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》，开始公开征求意见。《办法》提出，广州全市年度招拍挂出让的普通商品住宅用地应配建不少于总建筑面积10%的公共租赁住房和人才公寓；以户为单位，每户家庭在全市范围内只能享受一套人才公寓；面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。

6.海马汽车优化盘活资产 狂卖269套房

5月15日晚间，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。其中，住宅269套（总面积14,685.04平方米），商铺15套(总面积2,729.12平方米)。账面价值原值为30,899,943元，最终处置价格以成交价为准。

7.自如回应甲醛事件：赔偿要求难以达到一致

近日有媒体报道称，南京租客陈女士（媒体化名）家人患病，且陈女士认为此事与所租房屋有关。对此陈女士租住的房屋托管方，南京自如发布《关于南京租客陈女士事件的说明》（以下简称《说明》），回应该事件并公布事件主要经过。《说明》还表示，南京自如一直向陈女士及家人积极提供各种协助，诚恳沟通，请求对房屋由专业机构进行检测，对病因进行科学分析认定。基于目前事实，南京自如对陈女士及其家人提出的事件责任认定、巨额索赔等要求难以达成一致。

8.华润置地前4个月销售额超690亿

5月15日午间，华润置地有限公司发布公告称，2019年4月，该公司及其附属公司（实现总合同销售金额约177.9亿元，总合同销售建筑面积约102.94万平方米，同比分别增长约25.5%及30.0%。同期，该集团权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约为123.7亿元及75.41万平方米。

9.万达37家门店正式更名苏宁易购广场

5月15日消息 今日，在苏宁618年中大促媒体发布会上，苏宁易购宣布，万达百货37家门店将正式更名为苏宁易购广场，并将其打造为智慧零售广场。第一家改造门店将在5月底亮相。加上原有的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场，苏宁旗下广场业态已经达到了72家。

10.深圳豪宅的“冰与火” 市场焦点转回二手房

自春节之后，深圳新房供应量就保持持续攀升状态，但市场成交表现却未达预期。据深圳中原研究中心数据，4月深圳全市一手住宅成交套数为2704套，环比下滑12.4%，成交面积为25.75万平方米，环比下降15.4%。而四月深圳二手住宅成交7570套，环比上升66.3%，同比增长28.4%。业内常将深圳二手房成交8000套作为楼市牛熊分界线。如今，深圳二手房成交再次接近8000套，开始引起市场关于二手房市场转向的讨论。