南山西丽三宗新型产业地成功出让,总成交价7

深圳" target="_blank">南山西省丽三宗新兴产业地取得成功转让，总卖价7.5亿。

此次转让3宗产业链商业用地为连体衣地，各自基本建设多产业融合联合大厦（T501-0104）、数字经济的产业链联合大厦（T501-0105）、高端装备制造联合大厦（T501-0106），三宗地由摘地企业与政府授权委托综合企业统一基本建设。

3宗地坐落于深圳南山区西丽街道社区留仙洞，留仙洞战略新型产业总部基地整体规划总建筑面积500万-600万平方，以战略新型产业为优势产业，将来产生超3000亿的产业群。

T501-0104宗地：22600万，由8家公司协同摘地，将基本建设多产业融合联合大厦。

8家公司各自为：

深圳菲恩设计创意有限责任公司，深圳市惠泰医疗机械有限责任公司，深圳菲森贸易有限公司，深圳市华声医疗技术有限责任公司，深圳市雷庭信息科技有限责任公司，深圳德方纳米科技发展有限责任公司，峰岹高新科技（深圳市）有限责任公司，深圳市泰德激光技术性有限责任公司。

T501-0105宗地：24900万，由9家公司协同摘地，将基本建设高端装备制造联合大厦。

9家公司各自为：

万魔声学有限责任公司，深圳市九星互动交流贸易有限公司，乐刷科技有限责任公司，深圳市小盒子信息内容贸易有限公司，深圳市银迅贸易有限公司，深圳市冰川网络有限责任公司，深圳和讯华谷网络技术有限责任公司，高新兴物联网贸易有限公司，深圳力合微电子技术有限责任公司。

T501-0106宗地：27500万，由10家公司协同摘地，将基本建设高端装备制造联合大厦。

10家公司各自为：

深圳友华通信技术性有限责任公司，深圳市华智融科技发展有限责任公司，深圳市洛克斯时期贸易有限公司，深圳迅特通讯技术有限责任公司，深圳华盛昌科技实业有限责任公司，深圳市奥雅设计有限责任公司，深圳国微电子有限责任公司，深圳紫光同创电子科技公司，深圳锐明技术有限责任公司，深圳市比特微智能科技有限责任公司。

宗地信息内容

该三宗地曾于4月中断转让，并在5月18日公布填补公示，修复T501-0104、T501-0105、T501-0106三宗地的所有权以上宗地的转让程序流程。

修复挂牌上市后，三宗地挂牌初始价及竞买（招投标）担保金开展了下降，三宗地总开始价下降11300万余元，调节后：

T501-0104宗地挂牌上市初始价更改为RMB22600万余元，竞买（招投标）担保金调节为RMB4520万余元。

T501-0105宗地挂牌上市初始价更改为RMB24900万余元，竞买（招投标）担保金调节为RMB4980万余元。

T501-0106宗地挂牌上市初始价更改为RMB27300万余元，竞买（招投标）担保金调节为RMB5460万余元。

此外，针对“宗地准入条件行业分类”、“产权规定”等协议实现了对应调节。

依据5月18日公示表明调节后的信息内容：

西山留仙洞转让三宗新兴产业商业用地，均为协同竞价地

宗地号T501-0104，土地资源部位深圳南山区西丽街道社区，用地性质新兴产业商业用地，土地面积8466.96平米，总建筑面积89150平米，挂牌上市初始价22600万余元，房屋产权年限30年。

宗地号T501-0105，土地资源部位深圳南山区西丽街道社区，用地性质新兴产业商业用地，土地面积7317.9平米，总建筑面积96600平米，挂牌上市初始价24900万余元，房屋产权年限30年。

宗地号T501-0106，土地资源部位深圳南山区西丽街道社区，用地性质新兴产业商业用地，土地面积6811.92平米，总建筑面积113240平米，挂牌上市初始价27300万余元，房屋产权年限30年。

1、三宗地均协同竞价

此次转让三宗地均协同竞价，联合体须签定协同竞买协议书，确立联合体各领导小组的除公共配套设施外的房屋建筑产权比例、种类等內容。

2、准入条件行业分类

T501-0104：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0501室内装饰设计；2.A0121精准生产加工心脑血管病介嵌入原材料；3.A0111疾病诊断的新式数据影像技术性，多模态影像诊断结合三维成像与解决技术性；4.A0111专用型新式五颜六色超声波检测技术性与性能卓越超声波检查机器设备；5.A0504游戏动漫內容开发设计衍化产品与服务；6.A0409锂电池原材料；7.A1402工业控制系统IC设计服务等集成电路设计服务项目；8.A1114智能设备生产制造机械设备。

T501-0105：深圳产业转型升级提升和行业指引文件目录（2016年修定）》中：1.A1128根据人工智能技术的电脑视听觉系统等运用技术研发和产业发展；2.A1401信息科技服务咨询；3.A0311 saas模式（SaaS）等云计算技术服务项目；4.A0504 游戏动漫內容开发设计衍化产品与服务；5.A0312物联网应用服务项目；6.A1402通信网络类IC设计方案等集成电路设计服务项目。

T501-0106：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0614芯片级封装形式（CSP）、球栅列阵封装形式（BGA）、多主板芯片组件封装形式（MCM）、针插网格图列阵封装形式（PGA）等优秀封装形式和检测技术的开发设计及产业发展；2.A1402 集成电路设计服务项目；3.A0610车载式移动智能终端；4.A0621上百万亿个高性能计算机；5.A0602无源光互联网（PON）连接机器设备；6.A0613适用面对移动互联的网络信息安全硬件配置商品；7.A1104智能扫地机；8.A1901光互联网接入、光传送；9.A1912电子测量和电工仪表、技术专业仪表盘、医疗机械；10.A0501大城市与建筑规划设计、室内装饰设计。

3、产权规定

T501-0104宗地：

● 产品研发用地60200平米，产权归联合体全部，联合体各组员所占总建筑面积实际以协同竞买协议书为标准，且可按协同竞买协议书比例各自申请办理没动产权备案；产品研发用地18200平米，产权归政府全部。

● 商业服务6300平米、饭堂1770平米不可切分申请办理没动产权备案，由联合体按协同竞买协议书承诺占比与政府一同拥有，在其中商业服务4925.45平米、饭堂1383.82平米归联合体全部；商业服务1374.55平米、饭堂386.18平米，产权归政府全部。

● 物业管理服务用地180平米，其所有权及转交按《深圳经济特区物业条例》的相关要求实行。

● 公交车首末站2500平米完工后免费转交给政府，产权归政府全部。

● 本宗地内产权所属政府的产品研发用地、商业服务、饭堂，和物业服务用地（39.27平米），由政府注资基本建设。

T501-0105宗地：

● 产品研发用地77000平米，产权归联合体全部，联合体各组员所占总建筑面积实际以协同竞买协议书为标准，且可按协同竞买协议书比例各自申请办理没动产权备案；产品研发用地9800平米，产权归政府全部。

● 商业服务5100平米、饭堂1910平米不可切分申请办理没动产权备案，由联合体按协同竞买协议书承诺占比与政府一同拥有，在其中商业服务4533.33平米、饭堂1697.78平米归联合体全部；商业服务566.67平米、饭堂212.22平米，产权归政府全部。

● 物业管理服务用地190平米，其所有权及转交按《深圳经济特区物业条例》的相关要求实行。

● 公交车首末站2500平米、的士服务项目歇息站100平米、公共性电动车充电站（不少于700平米）完工后免费转交给政府，产权归政府全部。

● 本宗地内产权所属政府的产品研发用地、商业服务、饭堂，和物业服务用地（21.11平米），由政府注资基本建设。

T501-0106宗地：

● 产品研发用地96600平米，产权归联合体全部，联合体各组员所占总建筑面积实际以协同竞买协议书为标准，且可按协同竞买协议书比例各自申请办理没动产权备案；产品研发用地9800平米，产权归政府全部。

● 商业服务4330平米、饭堂2280平米不可切分申请办理没动产权备案，由联合体按协同竞买协议书承诺占比与政府一同拥有，在其中商业服务3950.18平米、饭堂2080.03平米归联合体全部；商业服务379.82平米、饭堂199.97平米，产权归政府全部。

● 物业管理服务用地230平米，其所有权及转交按《深圳经济特区物业条例》的相关要求实行。

● 本宗地内产权所属政府的产品研发用地、商业服务、饭堂，和物业服务用地（20.17平米），由政府注资基本建设。

● 此次转让三宗地由摘地企业与政府授权委托综合企业统一基本建设，有关基本建设事项，按协同竞买协议书有关承诺实行。此次转让宗地100%总建筑面积产权全年度期限内不可出让。

此外，此次转让三宗地由摘地企业与政府授权委托综合企业统一基本建设，有关基本建设事项，按协同竞买协议书有关承诺实行。此次转让宗地100%总建筑面积产权全年度期限内不可出让。

三宗商业用地将各自建多产业融合、数字经济的产业链、高端装备制造联合大厦

1、T501-0104基本建设多产业融合联合大厦

该宗地发布的产业发展协议书一共有8份，项目规划为深圳南山区留仙洞七街房多产业融合联合大厦。

2、T501-0105宗地将基本建设数字经济的产业链联合大厦

该宗地发布的产业发展协议书一共有9份，项目规划为深圳南山区留仙洞七街房数字经济的产业链联合大厦。

3、T501-0106宗地将基本建设高端装备制造联合大厦

该宗地发布的产业发展协议书一共有10份，项目规划为深圳南山区留仙洞七街房高端装备制造联合大厦。