龙岗区发布吉华街道布吉一村工业区城市更新单元计划调整(草案)

近日，深圳龙岗发布吉华街道社区布吉一村工业园区城市发展模块方案调节（议案）的公示公告，拆卸用地约9.5万㎡；龙城街道嶂背规划区已转让产业链用地土地整备新项目土地整备整体规划（议案）的公示公告通知。

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布吉一村工业园区城市发展模块

2022年5月6日，深圳龙岗发布吉华街道社区布吉一村工业园区城市发展模块方案调节（议案）的公示公告。

新项目拆卸范畴用地总面积94523.7㎡，拟升级方位为定居、商业服务等作用。

拟拆卸范畴内要贯彻落实不少于17115.9㎡文化教育设备用地、5952.1㎡生态公园绿化等集体利益用地，累计贯彻落实不少于38742.3㎡的集体利益用地。

科技项目申报行为主体为深圳百合投资控股公司有限责任公司，创立于1993年，注册资本1亿RMB。集团公司工作涉及到房产开发、酒店餐厅运营、教育业、物业管理服务、矿产资源、货运物流、公益慈善、基本建设等很多行业，是杭州地域整体实力雄厚的大型的综合型集团公司之一。

集团已完成开发设计新建的新项目有百合繁荣、中国东方百合城市广场、百合生态公园小鎮、百合创智园、百合文化教育中心大厦、百合山莊、百合星城一期、百合星城二期、百合银都国际性公寓楼、百合商业步行街、布吉天虹商场物业管理

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嶂背规划区已转让产业链用地新项目

项目地处深圳龙岗龙城街道嶂背小区，处在深圳市东部地区关键部位，周边地区主干线集聚，北端有路轨3、14、16地铁线，间距好运枢纽仅约2KM，地理位置优越。

项目实施经营规模为309169.9㎡，为确保仓储集中化联片的产业链用地，此次留用土地资源没有在新项目区域内处理，外界留用，经整体规划科学研究，明确留用土地资源土地总共5块，总用地总面积为67000.1㎡，整体规划总容量为365914㎡，各留用土地资源土地的整体规划指标值如下所示：

留用土地资源土地1为《深圳市龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》02-01地块，用地总面积为18769.9㎡，整体规划用地特性为二类定居用地，规划容积率5.8，整体规划容量共109504㎡，在其中住房总建筑面积92911㎡，商业服务总建筑面积10323㎡（含1000㎡小区农贸市场），公共配套设施6270㎡（含1处12班幼稚园总建筑面积3600㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所总建筑面积150㎡、1处清洁工人作息时间房总建筑面积20㎡、1处公交车首末站总建筑面积1500㎡）。

留用土地资源土地2为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-14-01地块，用地总面积为7780㎡，整体规划用地特性为二类定居用地，规划容积率4.7，整体规划容量共36634㎡，在其中住房总建筑面积31782㎡，商业服务总建筑面积1672㎡，公共配套设施3180㎡（含1处小区身心健康服务站总建筑面积1400㎡、1处小区警务工作站总建筑面积50㎡、1处小区老人日间照顾核心总建筑面积1500㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处再生资源回收站总建筑面积60㎡、1处清洁工人作息时间房总建筑面积20㎡），另装建1处小区体育文化活动场所占地总面积900㎡。

留用土地资源土地3为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-19-01地块，用地总面积为12030㎡，整体规划用地特性为二类定居用地，规划容积率5.3，整体规划容量共63658㎡，在其中住房总建筑面积56343㎡，商业服务总建筑面积2965㎡（含500平米小区农贸市场），公共配套设施4350㎡（含1处6班幼稚园总建筑面积1800㎡、1处社区治理用地总建筑面积300㎡、1处党群服务中心建筑面积650㎡、1处社区服务中心总建筑面积600㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡）。

留用土地资源土地4为《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块，用地总面积为12030㎡，整体规划用地特性为二类定居用地，规划容积率5.8，整体规划容量共103366㎡，在其中住房总建筑面积93752㎡，商业服务总建筑面积4934㎡（含500㎡小区农贸市场），公共配套设施4680㎡（含1处6班幼稚园总建筑面积1800㎡、1处小区老年人日间照顾核心总建筑面积1500㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所总建筑面积150㎡、1处公共卫生间总建筑面积60㎡、1处中小型垃圾中转站总建筑面积150㎡、1处清洁工人作息时间房总建筑面积20㎡），另装建1处小区体育文化活动场所占地总面积1000㎡。

留用土地资源土地5为《深圳市龙岗204-01&02号片区[宝龙工业城地区]法定图则》11-02地块，用地总面积为10477.2㎡，整体规划用地特性为二类定居用地，规划容积率5.0，整体规划容量共52752㎡，在其中住房总建筑面积46979㎡，商业服务总建筑面积2473㎡（含500㎡小区农贸市场），公共配套设施3320㎡（含1处党群服务中心总建筑面积650㎡、1处小区老年人日间照顾核心总建筑面积1500㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所总建筑面积150㎡，1处清洁工人作息时间房总建筑面积20㎡）。

在此次土地整备整体规划的审核范畴内，对留用土地资源土地4《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块附近整体规划完成提升，在其中12-08-01土地，用地总面积为2046平米，整体规划用地特性为城市绿地；12-08-03土地，用地总面积为7200㎡，整体规划用地特性为文化教育设备用地，配套设施新项目18班中小学。

由来：深圳城市更新网