5月1日起,东莞新入户居民家庭落户后即可购房

近日， 广东省东莞市房地产中介研究会召开会议，对东莞市政府全新购房现行政策做好了讲解。

从解读得知：

● 5月1日起，东莞市修复个税购房现行政策，及其持续缴纳调节为累计缴纳后，非户口家中在2021年12月至2022年4月未缴纳个人社保或个税的，在5-7月进行补交仍可记入累计缴纳内。

● 5月1日起，非户口大学本科及有关资格证书家中，选购前2年累计缴纳大半年个人社保或个税，则可选购一套；3年累计缴纳2年个人社保或个税，可选购二套。

结合在一起，代表着，非户口大学本科或优秀人才评定家中，5月可以立即购房！只需补交大半年个人社保或个税就可以了。

● 5月1日起，新入户口居民家庭落户口后就可以购房。

最新政策调节关键点讲解如下所示：

1、修复个税购房现行政策

修复2020年7月25日“莞九条”颁布前审批购房资质既认个人社保、也认个税的作法，与此同时为增加新冠疫情纾困幅度，适度放开个人社保或个税缴纳标准，评定规范由“每月持续缴纳”调节为“累计缴纳”。

自2022年5月1日起，非本市户口居民家庭在本市选购第1套产品住宅的（新创建产品住宅或二手商品住房，相同），须给予购房之日前2年之内在本市累计缴纳12个月以上社保（下称“个人社保”）或个人所得税（下称“个税”）证实；选购第2套产品住宅的，须给予购房之日前4年之内在本市累计缴纳36个月以上个人社保或个税证实。对有着2套以上住宅的非本市户口居民家庭中止向其销售产品住宅。

据了解，疫情防控期内个税补交评定现行政策，参考《有关确立疫情防控期内购房资质评定问题的通告》（东建房子〔2022〕5号）实行。非本市户口居民家庭在2021年12月至2022年4月广东省东莞市疫情防控期内无法准时缴纳社会保险金或个人所得税，在2022年5-7月期内进行补交的，记入“累计缴纳”范畴；对非疫情防控期内补交的个人社保或个税，不记入“累计缴纳”范畴。本月缴纳的个税款须超过零，即可记入“累计缴纳”范畴。

2、提升优秀人才购房现行政策

融合东莞市执行新一轮“十百千万上百万”优秀人才工程项目、三年引入50万人本科文凭优秀人才的总体目标，为打动和适用优秀人才留莞发展趋势，修复2020年7月25日“莞九条”前非户口大学本科学历、初中级以上技术职称大半年个人社保可买首套的现行政策，并提升个税评定、提升技术员以上资质技能型人才，减少二套房个人社保或个税的缴纳時间规定。

自2022年5月1日起，非本市户口居民家庭具备国家认可的文化程度为大学本科以上【含国（境）外大学本科学历、学wei】，或具有技术职称（或专业技术职业资格证书）资格证书，或获得我国职业资格证二级/技术员、一级/高级技师（或技能资格证书二级/技术员、一级/高级技师），能给予购房之日前2年之内在本市累计缴纳6个月以上个人社保或个税证实的，可以在本市选购第1套产品住宅；选购第2套产品住宅的，须给予购房之日前3年之内在本市累计缴纳24个月以上个人社保或个税证实。

3、撤销新入户口购房“双大半年”限定

自2022年5月1日起，撤销“新入户口居民家庭选购第一套新创建产品住宅的，按下列情况孰早标准做为评定标准：1．在本市落户口满一年且在购房之日前2年之内每月持续缴纳个人社保满大半年；2．在购房之日前2年之内每月持续缴纳个人社保满1年。”的要求，即新入户口居民家庭落户口后就可以购房。