宝安区发布新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元计划(延期)

宝安区公布新桥街道万丰小区大朗山片区城市更新单元计划（推迟）和西乡街道蘅芳第一工业园区城市更新单元整体规划改动（议案）的公示。

盐田区公布大风浪街道社区元芬片区城市更新项目南片区城市更新单元物业管理权利人核查結果的公示

大朗山片区城市更新单元

2022年4月13日，宝安区城市更新和土地整备局公布新桥街道万丰小区大朗山片区城市更新单元计划（推迟）的公示。

项目拆卸范畴用地面积690547㎡，拟升级方位为一般工业土地（M1）、住宅用地（R2）、商住用地（C1）、新兴产业商业用地（M0）等作用，M0用地面积不超过最后准许的工业生产开发设计基本建设用地面积的20%。

拟拆掉复建商业用地范畴内要贯彻落实不少于248600㎡集体利益商业用地（含路面、绿化、健身培训设备商业用地、不少于36班的九年一贯制院校商业用地、行政工作商业用地等），另需在项目范畴内贯彻落实一处110KV配电站；在项目范畴内贯彻落实法定图则整体规划的创成路、铜钟岗路和庙坑岗路。

升级单元计划有效期限2年，自2020年4月23日起至2022年4月22日止。推迟1年，升级单元计划有效期限至2023年4月22日止。

项目申请行为主体为深圳海湾新城区集团有限公司，经查看，该企业由著名房地产企业深圳海湾房产开发集团控投。

海岸集团创立于1993年，已完成开发设计了以深圳市南山海岸城为象征的综合体，以西海湾花园、万丰海岸城锦园/珑园/珺园/瑧园/玺园为象征的精典住房等，将来将逐渐打造出万丰海岸城、深圳福田海岸城、深圳龙华海岸城等项目。

（照片来自海湾集团官网）

蘅芳第一工业园区城市更新单元

2022年4月13日，宝安区公布西乡街道蘅芳第一工业园区城市更新单元整体规划改动（议案）的公示公告。

该项目于2016年9月纳入《2016年深圳城市更新单元计划第四批计划》，该项目单元整体规划于2020年3月获得《深圳市宝安区人民政府办公室关于 审批情况的通知》（深宝府办〔2020〕4号）。

项目坐落于宝安区西乡街道龙岗大路和新湖路交界处的西北侧，邻近地铁线1号线龙岗站，地理位置优越。

升级单元用地面积35154.0㎡，拆卸用地面积35154.0㎡，开发设计基本建设用地面积20000.0㎡，规划容积率为12.7，整体规划容量为253200㎡。

整体规划改动內容

（一）维持整体规划总容量和整体规划核心作用不会改变，商业服务、办公室及旅馆业总建筑面积降低140㎡，公共配套设施总建筑面积提升140㎡，增加的公共配套设施总建筑面积为小区级公共性配套设施用地。

（二）项目平面坐标由深圳市单独坐标系转换为2000我国大地坐标，拆卸范畴用地面积降低0.2㎡，开发设计基本建设用地面积相对应降低0.2㎡，集体利益用地面积不变。

（三）此次改动內容应与《深圳市宝安区人民政府办公室关于 审批情况的通知》（深宝府办〔2020〕4号）与此同时应用即可合理。

项目执行主要为深圳广兴源项目投资发展趋势有限责任公司，广兴源集团公司创办于2004年，是集房产开发、产业园运营、高新科技项目投资等为一体的多样化发展趋势的公司企业。

其在深圳市已开发设计搭建的项目有圣拿威·湾美花苑、深圳宝安互联网产业产业基地、蓝湾海湾商务大厦项目。在其中，广兴源圣拿威于2012年宣布发售，蓝湾海湾商务大厦于2016年开工建设。

（项目设计效果图 来自广兴源官网）

元芬片区城市更新项目

2022年4月13日，盐田区公布大风浪街道社区元芬片区城市更新项目片区城市更新单元物业管理权利人核查結果的公示。

项目坐落于深圳市龙华区大风浪街道社区布龙路、高峰期路与陶元路开敞空间而成的地区，拟动迁范畴用地面积约33834㎡，项目范围国内上现况物业管理总面积约6.2万㎡，暂时性总建筑面积约0.5万㎡，产权性质以厂房、私房为主导（以上总面积数据信息最后以具体测绘工程或相关部门审批为标准）。

由来：深圳城市更新网