深圳没有新盘可入市? – 安居客房产问答

进到3月中旬，一季度基本上就即将结束，而深圳市新房销售市场上新甚少。我从住建局网站查询，新春佳节开工后至现阶段的3月份，住房仅有万科地产启城家园3报备，推售519套。

除此之外便是某些收盘现售，前城滨海花园25套、今天香沙御景园23套，全是3月才慢慢“上新”。時间上看，2月新房乃至一度“断贷”，除开深圳保障房，便是公寓楼、办公产品。

难道说深圳市沒有新盘可入市？

这应当不太可能的，2022年1月份深圳市发布《深圳市存量住宅用地信息（截至2021年12月31日）》明细，清单中涉及到537个项目，在其中有354个普通产品住宅项目（土地），基本上打下了将来深圳市新房供货总数。

并且1月城建局公布一季度预估供货商品房及商务公寓项目13个，住房预估有6565套，但是依照现阶段新房入市状况是远不够的了，后面新房供货是否会赶紧进场？

一季度的13个盘“鸽”了12个？3月还有没有新房入市？

依据先前一季度计划预购状况看，13个住房及公寓楼项目中，兆鑫汇金广场已在计划中入场，而别的12个项目现阶段“看不到影子”。

期望较高的新天地松风皓月、万悦山二期，一直是一部分股票打新家中关心聚焦点，现如今间距3月以往已沒有多少天，是否会在3月的小尾巴赶紧入场？

新天地松风皓月2021年1月第一批入市的过程中十分值得买，但是现如今不一样以往，深铁在深圳松岗也有2个项目，2022年也将预估迈入深铁璟城，深圳松岗以往的抢手货松风皓月不一定会“香”了。宏发万悦山也是上年光辉火热的项目，二期即将到来不知道能不能在一众指导价项目中出类拔萃。

除此之外，榜单一季度名册的也有深圳福田花苑、红树湾，深圳宝安尖岗山风鸣水榭等，刚改或改进的关心网络热点，某些也是“熟面孔”了。深圳坪山、宝安区等刚性需求供货大户人家，最近都没有新盘报备。

可以说除开深圳龙华万科地产启城家园3推售519套，及某些20好几套的现房屋出售源，新房上新进展非常沉静。

但是俗话说得好“计划跟不上转变”，加上新冠疫情不断的危害，新盘蓄客和推售连接点都是会遭受危害，或许必须等候一个最佳时机出其不意派出。

新房上新少，购置产业购房的意向1-3月至今也是不断不景气。据中原地产统计分析，截至3月20日，深圳市全省一手住房交易量1355套，二手住房交易量531套，从现在的月度总结行情看，一二手交易量都是在下降。

上年深圳市入市新房大部分都是有在售，乃至有五花八门的特惠方法，假如减价优点都不可以吸引住置购房，置业者要不确实理智了，要不便是等候非常值得进入车内的好盘发生。

间距3月完毕也有一周前后的時间，新房聚集、很多上新的概率很小，只有未来展望4、5月是否有大量新盘入场，看准股票打新的置业者，可密切关注新房的趋势。

我依据最近一部分新房动态性状况，不彻底统计分析下面4、5月内有可能入市的新盘，大伙儿有购置产业需要的可以参照。

深圳福田、西山豪宅别墅有中心天元、深圳前海宸湾等项目可挑选，应当不容易很久了。特别注意的是，深圳宝安兴围御园网民曝料提前准备现售，上年入市一批或是极少数必须積分的，2022年会更非常容易股票打新。

深圳龙华也是有许多非常值得留意的项目，壹城中心十区、深铁珑境、非凡和奕府等，股票大盘配套设施、近地铁站的优点都是有得选，若要比照哪一个，或是有点儿担心的。

不容置疑潜在性的新房十分丰厚，于房地产开发商来讲市场竞争工作压力可以说很大，但于置业者来讲将来是要挑花眼了。