中洲湾最新一期开盘:金地工业区旧改

1、金地工业园区旧城改造

据家在深圳网民曝料，金地工业园区旧城改造早已有一部分在工程施工了，另一部分用绿布遮盖起来了。

金地工业园区城市发展模块坐落于深圳福田区金地-沙头规划区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路。

项目近7地铁线沙尾地铁站，所处部位属大紫云规划区，包含四大城中村改造、三大工业园区和一个旧住宅区综合性更新改造。

项目拆卸用地面积11.9万平，开发设计基本建设用地面积6.2万平。计建筑容积率总建面 67.4万㎡，包含办公楼、公寓楼、住宅、酒店餐厅、购物广场及一所九年制公办学校、一所幼稚园、配置3块生态公园绿化商业用地。

项目共分成2期开发设计。在其中一期拆卸范畴用地面积约9.62万㎡，开发设计基本建设用地面积约4.13万㎡；二期拆卸范畴用地面积2.27万㎡，开发设计基本建设用地面积2.1万㎡。

在其中，项目二期拆卸用地面积22791.4㎡，开发设计基本建设用地面积21122.3㎡，计建筑容积率总建筑面积241070㎡，规划容积率11.4，在其中：住宅68280㎡，商业服务、办公室及旅馆业工程建筑125500㎡，商务公寓25000㎡，公共配套设施22290㎡。

九年制公办学校用地面积2.44万平，幼稚园用地面积7500多平。

项目更新改造后设计效果图（彩色图库：家在网民@煤田小故事）

2、中洲湾

家在深圳网民曝出了中洲湾2期最新消息，一部分门头基本建设早已出路面了。

项目二期推售新产品房型为总建筑面积约66-165平，共426套。

中洲湾最新一期新房开盘是在2021年12月，推售总建筑面积约为88-165m住宅商品，毛胚交货，价钱区段为8.1万-10.7万/平。

中洲湾（中洲滨海县御园）总占地总面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，项目大一期关键由2栋六层和3栋服务室公寓楼构成，项目大二期由临街商业服务、商务公寓和住宅构成。

中洲湾（中洲滨海县御园）2-4期一共有1624套住宅。在其中，2期426户、3期1198户，共1624套住宅，4期是保障性住房和拆迁房，共1356户（保障性住房240户，拆迁房1116套）