龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目总投资25亿

3月21日，深圳龙岗区宝龙一宗综合用地取得成功转让，由深圳经济特区建筑集团有限责任公司以成本价62900万摘地。

据思想观点互联网媒体掌握，该地块将建宝安区宝龙工业园区高品质产业室内空间示范点新项目，项目总投资25亿。除此之外，还需设一座建筑面积22454㎡的酒店餐厅。

据材料表明，土地土地面积103707.87㎡，挂牌上市开始价62900万，用地性质为一般工业土地、商住用地、交通设施用地。依据管控协议书，该地块将建宝安区宝龙工业园区高品质产业室内空间示范点新项目，项目总投资25亿。

该土地识别码为G02203-0022，坐落于深圳龙岗宝龙街道社区，土地资源使用的面积103707.87㎡（在其中用地88404.32㎡，交通设施用地15303.55㎡），总建筑面积400439㎡，土地使用年限：酒店餐厅以及配套设施应用年限40年，产业以及配套设施应用年限30年。记入容积率的总建筑面积400439㎡，在其中：

03-21-03地块容积率≤4.55，总建筑面积93612㎡，其中工业厂房93612㎡；

05-03-01地块容积率≤4.55，总建筑面积114205㎡，在其中工业厂房114205㎡；

05-04-01地块容积率≤4.55，总建筑面积133807㎡，在其中工业厂房133807㎡；

03-22-04-01地块容积率≤4.93，总建筑面积23119㎡，在其中酒店餐厅22454㎡、商业服务665㎡；

03-22-04-02地块容积率≤4.13，总建筑面积35696㎡，在其中寝室29631㎡、餐厅2000㎡、商业服务1665㎡、党群服务中心650㎡、托幼核心1000㎡、小区警务工作站200㎡，便民服务站550㎡。

地下停车场、机器设备用房、人民防空设备、群众安全通道，不计入要求容积率。

依据转让标准，土地新项目完工后，产业用房及配套设施用房可切割市场销售，销售目标须从筛选企业库中严格按照选择；配套设施商业服务可切割市场销售，不限定市场销售目标和市场价格；产业用房及配套设施寝室自进行不动产权生效日没满5年的产业室内空间，正常情况下不允许出让及租赁。

需在本新项目内进行产业服务项目及产业园区经营有关工作中，打造出智能化、智能化系统、翠绿色化的产业室内空间；应在产业园区设计方案中突显产业服务项目特性，依据本新项目产业精准定位及产业特性配套相对应的公共性技术性综合服务平台、第三方检测认证机构、固废处理系统软件等。