全国政协委员周世虹:建议全面实行商品房现房销售

3月4日，全国人民代表大会十三届五次大会于北京揭幕，全国两会时间宣布打开。

上年两会召开上，全国人大代表、民革安徽省委会副主委周世虹明确提出的提议撤销手机来电显示收费标准、实行商品房现房销售等引起社会发展强烈反响。有关废止商品房预购制度，实行商品房现房销售的提议，周世虹早已持续提了4年。2022年，周世虹提前准备再度递交这一提议，期待能促进有关制度的尽早颁布。

“技术专业组织统计显示，2021年全国各地有6300多万件商品房售出，但未完工交付给购房者，有一些房地产商的债务早已上千亿乃至做到万亿元以上，随时随地都是有引起经济危机的风险性。”周世虹说，近期以来，房产公司经济危机及商品房贷款逾期交货对众多买房人群产生明显冲击性，造成一部分购房者焦虑情绪不静。

周世虹觉得，现阶段在我国房产开发公司大多数早已完成了资金积累，具有了极强的资产能力和销售市场市场竞争力，金融体制和金融市场发展趋势也为房地产商给予了多样化融资模式，商品房预购制度存有的时间标准已荡然无存。“设想一下，要是没有预购制度，假如实行现房销售，房地产开发商困境将不容易涉及到购房者，将不会有‘保交货’等问题，更不会有社会稳定和系统化金融的风险问题。由此可见，商品房预购制度的比较严重不良影响尽人皆知。”在周世虹来看，只需商品房预购制度存有，其不良影响可能一直存有。

就掌握，2018年，国家住建部曾透露将尽早颁布《商品房市场销售规章》，对商品房市场销售制度开展变革和标准，但迄今末见颁布。2022年1月20日，全国各地住房和城乡基本建设工作报告明确提出，将“再次妥当执行房地产业常态化，果断强有力处理某些头顶部房地产开发商建筑项目贷款逾期交货风险性……”放到工作中第一位。因而，周世虹提议国务院办公厅及相关监管单位马上采用坚决对策，完全废止商品房预购制度，在国内范畴内全方位实行商品房现房销售。

（真题：《全国人大代表周世虹：提议全方位实行商品房现房销售》）