理性看二月深圳房产数据

最近两天，到处都是深圳二套房产交易跌破1000套。多惨淡！深圳完蛋了！这样的字眼满天飞。

惨吗？确实从数据看是很惨，但是看问题不能人云亦云，特别没在深圳生活的人，那就是更没有了解深圳了，深圳从二月开始疫情爆发，政府要求街道小区必须严防控，你想想整个深圳小区严禁进出小区，很多区域到处封控，现在除了大鹏，坪山区是比较安全一点的，但是，其他区的人也不能随意走动看房，那谁去买卖房子，连租房的人都没几个人了。你会买几百万房子都不用看就买了？

所以，反过来更能看出一些问题来，800多套二手谁买了？我觉得这大部分应该是法拍房。

随意说说深圳房产投资，纯粹个人观点，说的不对多多包涵指教。

深圳市地方很小，人口密度高，平均年龄33岁。。。。这些基础条件就不多说了。

在深圳生活了15个年头了，看着深圳快速发展，深圳给我的感觉就是，快。

基建速度快，09年我来宝安碧海定居，到处都是坑坑洼洼，还没有地铁。连像样的超市都没一个。那时附近逛街最火应该是西乡步行街了。现在地铁2条+城际一条，周边壹方城，大仟里，万达。。。前海湾大群基建，前海区当年还是填出来的，我天天路过还说，这种地方房子，再便宜也不敢买。真被打脸了，记得最清楚当时那边丽晶国际才9000一平随意挑[打脸][打脸]

政策多，你会发展深圳政策很多，不是这个规划，就是那个项目落地。反正，就是告诉你，深圳变化很快，很好。

上班节奏快，是来深圳的人都感受到的，年轻人都很拼，而且能在深圳定居的，都是高薪人才居多，本身父母文化水平就高，所以孩子教育抓的也非常紧。同时深圳每个学校师资力量都很好，这个是上新闻的，不是清华北大，你可能都进不了深圳好一点的学校。这个可以通过每年教育局招聘看的到。深圳最近两年大力搞高中园，高中学位会有很大的改善。还有深圳几乎每年都引进开办几所大学。

我一直坚信的观点，深圳的房子都不适合投资了，其他周边城市地方就更不用想。去年很多人看着深圳被打压房价跌，天天有人发帖说深圳泡沫大，深圳完蛋了。还是周边城市好，价格坚挺。今年再看看？

深圳小跌，周边就大跌！深圳每年大基建，大规划，一年通几条地铁，到处都是白菜价写字楼，这都吸引不到公司，人才流入。你觉得哪个城市可以？我去年顺便去看过珠海房子，北围，十字门，航空城，居然房价都3万多都有。要地铁没地铁，要人流没人流，到处都是空空荡荡的感觉。那边3万多价格真不如深圳坪山龙岗地铁口物业4万。

房住不炒，刚需我觉得，能上深圳，就不要周边，不要怀疑深圳那么多人买。如果深圳放低买入门槛条件，你看看深圳房子会不会很多人抢。估计都轮不到深圳户口人买了。

随意聊聊，说说在深圳十多年的感受！房子是人生大事，能解决很多问题。我觉得时机快到了！