龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目总投资25亿

刚（2月18日），深圳" target="_blank">宝安区宝龙挂牌上市一宗一般工业土地、商住用地、交通设施用地。

宗地土地面积103707.87㎡，挂牌上市起止价62900万，将于3月21日15:00进行交易。

依据管控协议书，该土地将建宝安区宝龙工业园区高品质产业室内空间示范点新项目，项目总投资25亿。

土地信息内容

G02203-0022宗地，坐落于龙岗区宝龙街道，土地资源使用的面积103707.87㎡（在其中土地88404.32㎡，交通设施用地15303.55㎡），总建筑面积400439㎡，土地使用年限：酒店餐厅以及配套设施应用年限40年，产业以及配套设施应用年限30年。

记入建筑容积率的建筑面积400439㎡，在其中：

03-21-03土地建筑容积率≤4.55，建筑面积93612㎡，在其中工业厂房93612㎡；

05-03-01土地建筑容积率≤4.55，建筑面积114205㎡，在其中工业厂房114205㎡；

05-04-01土地建筑容积率≤4.55，建筑面积133807㎡，在其中工业厂房133807㎡；

03-22-04-01土地建筑容积率≤4.93，建筑面积23119㎡，在其中酒店餐厅22454㎡、商业服务665㎡；

03-22-04-02土地建筑容积率≤4.13，建筑面积35696㎡，在其中寝室29631㎡、餐厅2000㎡、商业服务1665㎡、党群服务中心650㎡、托幼核心1000㎡、小区警务工作站200㎡，便民服务站550㎡。

地下停车场、机器设备用房、人民防空设备、群众安全通道，不计入要求建筑容积率。

依据出让标准，宗地新项目完工后，产业用房及配套设施用房可切割市场销售，销售目标须从筛选企业库中严格按照选择；

配套设施商业服务可切割市场销售，不限定市场销售目标和市场价格；

产业用房及配套设施寝室自进行不动产权生效日没满5年的产业室内空间，正常情况下不允许出让及租赁。

需在本新项目内进行产业服务项目及产业园区经营有关工作中， 打造出智能化、智能化系统、翠绿色化的产业室内空间；应在产业园区设计方案中突显产业服务项目特性，依据本新项目产业精准定位及产业特性配套相对应的公共性技术性综合服务平台、第三方检测认证机构、固废处理系统软件等。

土地实图

宗地出让标准

（一）竞得人须在交易后及时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人需向深圳市龙岗区项目投资营销推广和公司服务站（下称龙岗区项目投资营销推广和公司服务站）申请办理签订产业发展趋势管控协议书。

（三）自签订《成交确认书》生效日15个工作日之内，竞得人应具《成交确认书》和产业发展趋势管控协议书向市整体规划和自然资源局宝安区管理处申请办理签订《出让合同书》，竞得人可挑选自签订出让合同书起5个交易日一次性支付或分期还款；挑选分期还款的，自签订出让合同书生效日5个工作日之内首付款50%，尾款1年之内不计入贷款利息结清。

（四）竞得人交纳地价款时，应凭生态资源主管机构出具的《缴款通知书》到深圳各个区税局办税大厅或是登陆深圳电子税务开展交费，实际步骤详见《国有制土地使用权证出让收益交费指引》。

（五）竞得人应遵循法律法规、政策法规和《出让合同书》要求，严格执行用地性质和相关部门核准的设计规划计划方案应用和开发设计基本建设。

（六）本宗地新项目完工后，产业用房及配套设施用房可切割市场销售，销售目标须从筛选企业库中严格按照选择；配套设施商业服务可切割市场销售，不限定市场销售目标和市场价格；产业用房及配套设施寝室自进行不动产权生效日没满5年的产业室内空间，正常情况下不允许出让及租赁。

出让时要按竞得人申请办理产业用房与配套设施寝室不动产权时的证载总面积为企业总体出让，不可缺少出让；公司选购的产业用房及配套设施寝室容许质押，但抵押额度不能超过房产剩下年限的建（构）筑物折旧。

实际产权年限规定详见《出让合同书》。

（七）此次出让宗地中的交通设施用地为公共性安全通道主要用途（容许地下地上连通），由竞得人完工后无尝转交政府部门，24钟头向群众对外开放（阴影部分为公共性安全通道商业用地较大水平投影，实际室内空间范畴以具体完工为标准，不可超过较大水平投影范畴），此次出让范畴没有已建市政道路一部分。

（八）竞得人须依据土地污染情况调研结果，根据有关要求进行土地污染风险性或修补防治工作中。

（九）竞得人可以在深圳依规申请注册开设全资子公司，并根据签订土地使用权证出让合同补充协议，将土地使用权变动至全资子公司 户下。

别的解释权须达到《深圳高品质产业室内空间提供示范点制度改革》有关要求规定。

（十）此次出让宗地须自《出让合同书》签订生效日1.5年之内动工，4年之内完工。

三、竞拍人法律主体规定

具有以下情况的，可单独申请办理（不接纳协同竞拍）竞买此次出让宗地：

1、竞拍申请者为在深圳申请注册的公司法人。

2、竞拍申请者应是合乎《深圳高品质产业室内空间提供示范点制度改革》筛选规定的服务平台公司。