深圳新房与二手房成交量(完成产权过户)分别为零套和1套

农历新年之后，伴随着返深工作人员的提升，深圳市新房销售市场的“内卷”再度拉响。

“如今的二手房不大好卖，大家店的朋友开工后都把关键看向新房，一些房地产商给的佣金也很高。”在深圳福田区八卦岭，孙主管已经梳理企业代理商的新盘材料。“现阶段深圳表面大部分没卖光的新盘项目都运行转介，包含以前火热的深圳宝安、深圳龙华、光辉规划区，大家带您去项目签订，可以再给您一些特惠。”

销售市场公布数据表明，坐落于深圳罗湖深南大道东街的一处新盘，给出单做一套有点贵交易量佣金达到15%，中介公司只需带客上门服务就可以抽100~500元的超市购物卡大红包，宣传海报上还另附了“一份勤奋、三份收益”等甚为煽动内心的关键字。但是，高佣金的相匹配商品是“4.5米楼高、52~93平米艺术空间”，也就是该项目的办公产品，总价格区段在402万余元~3328万元。也就是说，总价格400万余元起的一套房屋，给到中介公司的交易量佣金就做到60万余元发展。

“自然，时下大部分新房也难卖，尤其是办公产品和商务公寓。”孙主管笑道，“没法，看在高佣金的份上，只能搏一搏。”

除此之外，一些“价钱硬挺”的新房在农历新年之后也发布了超低价企业吸引住买房者。在深圳罗湖水贝，新闻记者发觉一处新盘市场销售状况并不开朗，但在新房开盘2个多月以后，也在农历新年后发布15套“超低价”楼盘通水。可以说，伴随着深圳市房地产调控逐渐深层次，房地产商等着顾客上门服务抢房的日子无法重现。

今年过年期内（1月31日~2月6日），深圳新房与二手房交易量（进行产权过户）各自为零套和1套。深圳市中原地区研究所的统计显示，1月深圳市进入市场新房项目6个，都带有住房项目，但无项目新房开盘售完，总体新房开盘去化仅为19%，销售市场犹豫心态仍然较高。

“上年，大家店早已有几乎一半的人辞职，有的换工作来到小额贷款公司，有的则立即回了家乡。”对比离开的人，留下的房产中介公司应对减温的房市，也都施展了各种办法。“如今卖房子比过去都难，2021年状况难以预测。”孙主管有一定的感叹。