1月佛山:供应下跌成交缩水,楼市逐渐开启春节模式

乐有家研究中心 2022-02-17 22:28 阅读 2000+

1月佛山：供货下跌交易量出现缩水，房市慢慢打开春节模式

一、房市大事件

1、中央银行官方宣布“央行降息”！LPR迎20个月至今首降

1月20日，中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借核心发布，一年期LPR从3.8%下调至3.7%，较上一期下调10个基准点，为持续第二个月下调；五年期LPR从4.65%下调至4.6%，较先前降低5个基准点。这也是自2020年4月份至今，相隔21个月以后，5周期以上LPR初次发生下调，数据信号极其重要。

2、12157亿人民币！增长速度8.3%！2021佛山GDP来啦，位列我省第三！

1月25日，佛山公布2021年经济形势状况，全省进行GDP12156.54亿人民币，同比增加8.3%，增长速度分別比全国各地（8.1%）、我省（8%）高0.2、0.3个点总产量，位列广东省第三。

3、下调1706元/㎡！禅城2022年上半年度普通住房标准出炉

1月27日，佛山禅城城建局发布了2022年上半年度佛山禅城全新普通住房标准，最新规范为27954元/㎡，与2021年后半年下调了1706元/㎡。依据通知，2022年上半年度普通住房标准务必与此同时合乎下列标准：住宅住宅小区容积率在1.0以上；单做一套有点贵住宅套内建筑面积120平米下列或单做一套有点贵住宅总建筑面积144平米下列；具体交易量价格按建筑面积计算小于27954元/平米。

二、一手商住楼

据乐有家研究所统计显示，2022年1月佛山一手商住楼网签14969套，环比下跌34.7%，关键受住宅和别的类物业管理网签下跌危害。

三、一手住宅

据乐有家研究所统计显示，2022年1月佛山一手住宅网签5875套，环比下跌41.8%；网签总面积为64.49万㎡，环比下跌41.0%，市场需求大幅度下跌造成交易量明显出现缩水。在其中佛山南海和三水区受影响比较显著，1月份佛山南海一手住宅网签1268套，环比下跌63.0%；三水区一手住宅网签667套，环比下跌56.7%。

四、二手商住楼

据乐有家研究所统计显示，2022年1月佛山二手商住楼网签4211套，环比下跌9.0%。在其中住宅类物业管理及商业服务类物业管理网签量各自下跌13.5%和19.4%，而其它类物业管理网签量环比增涨10.2%。

五、二手住宅

据乐有家研究所统计显示，2022年1月佛山二手住宅网签3016套，环比下跌13.5%；网签总面积为38.81万㎡，环比下跌11.4%，受新春佳节邻近危害，后半个月左右网签量逐渐发生下降。1月佛山各个区二手住宅网签量均有小幅度下跌，在其中高明总计网签101套，下跌超四分之一，五区中涨跌幅较大。而二手楼市比较活泼的佛山南海和顺德区，总计二手住宅网签各自为989套和1196套，环比分别下跌18.4%和6.9%，顺德区网签量相对性比较平稳。