2021年深圳成交52417套新房住宅,同比增加15

2021年2月8日，深圳二手住宅成交市场价格颁布，深圳楼市进到新房和二手房的全方位指导价时期。新政策下二手楼市踏入转型期，4月-10月深圳二手房成交七连跌，10月份深圳二手住宅仅成交1605套为全年度最少，2021年累计成交40699套二手房住宅。

2021年是深圳楼市的新房销售市场年，新房新项目供给量提升，全年度累计预购58100套新房住宅，买房者挑选的空間和范畴扩大，销售市场逐渐低价位营销，甲乙双方进到客观博奕期，2021年全年度深圳市成交52417套新房住宅，同比增加15.5%。

◆ 2021年深圳成交52417套新房住宅

2021年深圳市新房市场需求活跃性，在银行信贷、指导价、二手房市场价等多种管控组合策略下，深圳楼市逐步客观，许多高性价比的新开盘楼盘新项目，新房开盘并没有售完。相对性充足的新房供货，买房者拥有多种多样挑选。

数据统计表明：2021年深圳市共成交52417套新房住宅，是自2016年至今的新纪录。2016年10月4日深圳市更严管控“深八条”颁布，深圳楼市进到新一轮的管控缩紧期，2016年深圳市成交40443套新房住宅，2017年和2018年房市成交量底位振荡，2年的成交量均在3万件以内，2019年成交量变大，成交37882套新房住宅，2020年成交45384套新房住宅。

◆ 2021年全年度新房成交欲扬先抑

2021年深圳市新房供货先低后高，后半年供给量提升。成交层面，上半年度月度总结成交量底位振荡，在其中4月-7月成交量在3000套左右起伏。后半年月度总结成交量起伏比较大，在其中8月和11月成交量高于5000套。

◆ 深圳宝安、宝安区、光辉等是新房住宅主力军成交地区

2021年是深圳楼市的新房销售市场年，活跃性的供货累加持续客观的买房要求，销售市场上一些高品质的新开盘楼盘发生了新房开盘并没有售完的状况，甲乙双方进到博奕期，全年度新房销售市场提交了一份客观的成绩表。数据统计表明：2021年全年度深圳市成交52417套新房住宅，同比增加15.5%；成交总面积5223240平米，同比增加16.4%。深圳宝安、宝安区、光辉、深圳坪山、深圳龙华等区成交量领跑。

2021年龙岗区成交8440套新房住宅，同比减少四成；成交总面积790717平米，同比减少42.1%。合方形州润园、保达誉都花苑、卓弘星空花苑、新霖荟邑花园、利德悦府、华侨城荷棠里等是龙岗区的主力军成交新楼盘。

万丰海岸城、玺玥御园、万科地产都会四季花苑、满京华云著、京基智农山河御园、万科大都会家园3等是宝安区的主力军成交新楼盘。2021年宝安区成交13767套新房住宅，同比增加1.2倍；成交总面积1415225平米，同比增加114.3%。

2021年光明区成交6598套新房住宅，同比减少13.2%；成交总面积667674平米，同比减少8.8%。星河天地、勤诚达正霸州、云科府、峰境瑞府、宏发万悦山、万科地产亿光年四季花园等是光明区的主力军成交新楼盘。

◆ 2021年深圳市预购58100套新房住宅

数据统计表明：2021年深圳市预购58100套/5916081平米新房住宅，在其中，宝安区、深圳宝安、光辉、深圳龙华、深圳南山等是主力军供货地区，龙岗区预购8748套新房住宅，宝安区预售8714套新房住宅，光明区预购8860套新房住宅，盐田区预购9197套新房住宅，深圳南山区预购5992套新房住宅。

◆ 90-144㎡改进房型成交占全省新房总产量的59.0%

2021年深圳市成交52417套新房住宅，在其中90㎡下列的商品成交19859套，占全省总产量的37.9%；90-144㎡改进型商品成交30946套，占总产量的59.0%；144㎡以上的商品成交1612套，占总产量的3.1%。

◆ 2021年深圳市成交40699套二手房住宅

2021年2月8日二手住宅成交市场价格的颁布，变成二手楼市的分界点，新政策的颁布，2021年购房者对二手房市场的认知度大幅度降低，成交量大幅度衰老。同期相比2020年降低57.3%。2021年二手住宅成交量是近六年来的最低。

数据统计表明：2021年全年度深圳市成交40699套二手房住宅，同比减少57.3%；成交总面积3625199平米，同比减少55.8%。全年度二手住宅成交量在4月-10月中间发生七连跌，2021年10月二手住宅成交量仅为1605套。

2021年龙岗区成交11717套二手住宅，同比减少55.8%；成交总面积1072907平米，同比减少53.4%。

2021年宝安区成交7366套二手住宅，同比减少66.4%；成交总面积709188平米，同比减少64.3%。

2021年，是深圳楼市的新房销售市场年；2021年，是新房住宅供货活跃性和充足的一年；2021年，是销售市场客观买房者挑选范畴提升的一年；2021年，是供求博奕房子价格进一步重归的一年……，2021年深圳市累计成交52417套新房住宅，同比增加15.5%。2022年早已来临，祝福全部想买房子的你，都能购买到令人满意的房屋。