房地产行业打开减速求稳方式。2021年12月31日晚，好几家医院公布2021年百強房企全年度销售额排行榜。从中指研究院数据信息看来，2021年企业500强销售总额均值增长速度为4.2%，远小于2017年的36.9%。发布本年度销售目标的32家代表公司，总体目标达成率整体显著小于2020年，除绿城集团、华润置地、各地、正荣、越秀、大等总体目标达成率超100%外，绝大多数公司无法进行年度工作计划每日任务。
中指研究院公司业务部科学研究责任人刘水在月度总结共享大会上讲解时表明：“2021年领域进到减速求稳安全通道特点显著，增长速度遍布展现倒V形；千亿阵营分裂加重，300亿~500亿人民币阵营公司增长速度更快，其他阵营公司增长速度较低。”
三甲门槛降低
中指研究院数据监测表明，万科、万科地产、融创中国各自以总计市场销售7588.2亿人民币、6203亿元和5976亿人民币位居三甲，累计市场销售19767亿人民币。对比2020年万科、广州恒大、万科地产市场销售各自做到7888.1亿人民币、7038亿元和7011亿人民币，2021年稍有出现缩水。
2021年，千亿元房企保持在41家，与此同时总共158家房企位居千亿战队，但內部阵营分裂加重。应对领域股权融资焦虑不安的局势，房企不会再简单追求完美经营规模扩大，3000亿人民币以上、1000亿~3000亿元、500亿~1000亿人民币、300亿~500亿元、100亿~300亿人民币房企各自为9家、32家、25家、38家、54家。
各阵营门槛值有升有降，2021年TOP3房企门槛数值5976.0亿人民币，较2020年降低14.8%；2021年TOP10房企门槛数值2903.0亿人民币，较2020年提高0.4%；2021年TOP30房企门槛数值1218.9亿人民币，较2020年降低6.7%；2021年TOP50房企门槛值872.2亿人民币，较2020年提高1.4%；2021年TOP100房企门槛数值330.8亿人民币，较2020年降低0.7%。
从各阵营的销售总额平均值及年增长率状况看来，2021年百強房企增长速度遍布展现倒V形，300亿~500亿人民币公司销售总额年增长率最大，平均值做到15.3%；100亿~300亿人民币公司销售总额则第一次发生持续下滑。
三大城市群奉献超六成
2021年，二线城市再次变成百強房企的销售业绩主心骨。中指研究院检测的50家千亿代表公司中，二线城市销售业绩奉献占有率为58.1%，但较2020年微降0.2个点；三四线城市销售业绩增长率为23.4%，同比增加0.3个点；一线城市销售业绩增长率为18.5%，整体长期保持。
从每个城市群的销售业绩增长率看来，长三角、粤港澳大湾区（国内）、京津冀一体化三大城市群市场销售增长率各自为37.9%、13.9%、10.3%，累计占有率超六成。
从实际城市看来，杭州市、北京市、南京市、上海市、广州市、苏州市、武汉市、重庆市、成都市、深圳市列2021年千亿代表公司城市销售总额前十名。在其中，武汉市、南京市、杭州市销售总额同比增长率较快，各自做到37.7%、28.67%和28.4%。
中指研究院觉得，2022年房企更需乘势而上，控经营规模、调整奏：加快市场销售资金回笼，紧抓股权融资潜伏期，保证现金流量安全性；适度原则，提升城市合理布局，对焦流行城市；提高产品力和服务项目力，提高知名品牌竞争能力。除此之外，在领域调节环节，中央企业、国营企业优点突显，或将迈入新的未来发展机会，企业或可寻找与国营企业协作的机遇，能够更好地扩展发展趋势室内空间。
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