提前4个月交房 均价11万+的深业鹤塘岭遭遇维权

临近年底，在房地产调控压力下，房地产商的日子并难过，但因而动了买房者的“权益”，那便是“举起石头砸自身的脚”，千辛万苦创建起來的知名品牌信任感，在一次次消费者维权中渐渐地削减，这也是你们想要见到的吗？

这段时间，深圳楼市中逐渐经常、相继暴发深圳市业主交房消费者维权的事情，而后台管理也是有许多业主粉丝们好朋友发过来的交房埋怨。

1、中熙珑湾与业主产生磨擦

12月25日，一则深圳沙井某盘KFS让保安人员打人视频朋友圈疯传，在其中关键因素取决于业主与KFS商议交房時间无果，造成后面产生磨擦。

有关当场的照片及其短视频我不放上来了，特别敏感也非常容易加重不良反应的蔓延，针对后面融洽結果的推动起不了很大正反馈作用。

而在留言板留言上，我就看到了有关该新楼盘的寻求帮助贴，发帖子时间是2021年的3月份，回应时间是4月份：

有关交楼时间问题。本新项目新房开盘前，开发设计公司已在运营中心当场公示公告了交楼時间等有关信息。开发设计公司将严格执行与业主签署的预购买卖协议的承诺的时间内交货商住楼。

我区将不断关心该建设项目进展，催促开发设计公司加快构建进展，争取提早交楼，并规定开发设计公司向群众搞好表述工作中。

对于业主为何要去和房地产商商议交房時间，据业主意见反馈是由于买房税票、买房合同KFS一直托着未给，要一直直到交楼，而交楼时间是2024年。

因为缺乏这种原材料，融合宝安区的入校现行政策看来，这立即造成业主的儿女没法在附近选学校，才拥有以上事情往恶变发展趋势发展。

2、提早4个月交房

平均价11万 的深业鹤塘岭遭受消费者维权

最近遭受消费者维权事儿的新楼盘，也有上年新房开盘平均价11万 的深圳豪宅网紫盘深业鹤塘岭。

上年12月6日，深业鹤塘岭花苑线下推广购房，542候选人226一套房，报备226套住房，房型总建筑面积约88-165㎡，平均价约11.05万/㎡，原价895.3-2046.5万/套。最后所有卖出。

来源于房企排名的结果显示：

长期深耕细作深圳市场的深业集团公司，已持续5年卫冕深圳市房地产企业销售业绩TOP10。结果显示，深业集团公司2020年销售总额108.56亿，排第8；市场销售总面积14.26万㎡，排第12。

这里边，深业中城、深业鹤塘岭有很大的贡献。

只不过是，谁也意想不到，即使做为深耕细作当地、TOP10的公司，也会遭受“交房即消费者维权”的预言。

12月16日，有选购了深业鹤塘岭的粉丝们好朋友发过来调侃，说自身买的新房子总算交房了，并且是提早4个月交房。

可是，一到交房当场就后悔了，后悔莫及买了这一新项目。

随后他发过来了当场的照片：

从外部到厅堂，从电梯轿厢到过道，从建筑立面到空中别墅所有也没有竣工，不要说有瑕疵，这也是要把施工工地交到业主自身开发设计吗？

那样的现况深业沙河是怎么取得竣工验收的？又如何有脸给业主们推送交楼通告的？

12月19日，十几位业主意味着赶到展览中心与房地产商和物业管理公司意味着进行沟通交流，明确提出了好多个至关重要的问题：

①厅堂、架空层花苑、停车库、过道等公共区域沒有竣工，建筑装饰材料四处堆积，也有沙土外露，一副施工工地的情况。依据买房合同，公共区域也归属于工程验收的范畴，那样的状况如何根据竣工验收的？

一部分房型从电梯厅到大门口要通过一段室外过道，有很多安全风险，例如雨天易跑偏、小孩子攀登、高空坠落等问题，安全隐患怎么解决？

②依据买房合同，要配套设施安裝质量进户门，但如今的进户门便是一块木工板，真真正正的进户门何时给安裝？

③依据新楼盘宣传策划，新楼盘建筑立面应全都是铝合金板和玻璃隔墙，如今不但发生了粽色铝合金板变为粉红色的状况，新楼盘反面乃至产生大规模的建筑涂料，这是不是有虚假广告？

对于如上问题，业主意见反馈：

房地产商和物业管理公司意味着也提供了一些回复，说成在买房合同承诺的交房日期以前会处理公共区域基本建设不彻底、进户门安裝的问题，而针对室外过道的安全隐患和建筑立面色调等问题则推诿到整体规划、消防安全等原因上，沒有得出确立回应。

针对这一回复，业主们反响强烈不理解，即然没准备好，为何要急着交房？连交房通知单便是四页纸，花了上百万买回来的房屋一丁点新意也没有，见到一地的城市垃圾也是心凉了半截。

然后，综合性各方建议，业主还梳理了一份诉求书

与此同时还释放了对比分析.

深业鹤塘岭坐落于350万㎡面积的白石洲旧改航空母舰，即沙河五村旧城改造，也是深圳市现阶段早已推动中的最高的旧城改造新项目之一。项目自身原是原为鹤塘住宅小区、沙河商城系统旧城改造，因而也被业内人当做是白石洲旧改的先发新项目。

上年在华润城这一旧城改造股票大盘的情况下，鹤塘岭的光晕尤其醒目。即使11.05万/平放到那时候的市场走势而言，并算不上下跌。乃至这一价位早已比周边二手房价高于了一截，依然有众多置业者付钱。

那时候，鹤塘岭附近的二手房挂牌平均价基本上都是在10万/㎡下列，具体交易量价钱会稍低一些。但是，受上年总体股票打新自然环境的危害，新项目尽管购房時间非常长，但末尾很完满。假如一样的价钱放到2021年，可能就没那么好运了。

只有说自然环境“弄人”，上年的打新手真的是挺难。在拼積分、抢新房子的股票打新自然环境下，花着并太高的价位购买到的房屋，2021年不仅要看见大量好盘发生且值得买，一边安慰自己，一边还需要然后忙消费者维权……

来源于：文君言综合性自梵高先生、爱住家教老师你购房