高新西盘点光明一批安居商品房项目

近日，【家在】网民@高新科技西汇总了光辉一批安居商品房项目，为薯田埔周边4个安居商品房项目。各自为薯田埔统建楼项目、薯田埔小区保障房项目及內衣产业基地产业链配套设施寝室项目、金地明峯府、薯田埔权益综合项目（定居一部分）。

现阶段得知将来大约市场价的为金地明峯府安居商品房一部分，安居房限购毛胚平均价2.11万/平。

1、薯田埔统建楼项目：

坐落于6地铁线薯田埔正地铁站北端，方案配建多幢住房（含小区退还共2200套上下，在其中优秀人才1600余套）、配建幼稚园、商铺等。

薯田埔花苑项目是深圳第一个违反规定控停统建楼更新改造为保障房的示范点项目，它坐落于马田街道办薯田埔小区，东到科达二路，南至松白路，西近江河，北至科杰二路。项目相邻地铁站6地铁线薯田埔站，项目待建6栋六层和1栋幼稚园，商业用地约5.36万平方，建筑面积31万平方，计容面积约26.31万平方米，总投资16.03亿人民币，项目方案于2023年2月完工。

薯田埔花苑项目不但是深圳市第一个统建楼处理更新改造示范点项目之一，也是深圳市重要惠民工程，该项目备受市、区高度重视，为促进项目开工续建，市优秀人才安居集团公司及其集团旗下的光辉优秀人才安居企业专业建立了由主要领导挂帅、各单位参加的融洽工作组，多管齐下协调解决的项目推动难题。

2、薯田埔小区保障房项目及內衣产业基地产业链配套设施寝室项目

薯田埔小区保障房项目及內衣产业基地产业链配套设施寝室项目，坐落于统建楼东北侧，离地铁站约300米：方案配建多幢住房（约4200套）、商业服务、公交车首末站、2个幼稚园、九年制院校等。

项目总占地总面积4.2万m2、建筑面积33.79万m2，合同价为12.23亿人民币，是企业与深圳光辉优秀人才安居有限责任公司协作的第二大EPC类装配式建筑保障性住房安居工程项目。项目共分成01（內衣产业基地）、03、10三个工程施工土地，工程项目地底2-3层，地面上44-48层，包括8栋高层住宅六层。

3、金地明峯府，安居房限购毛胚平均价2.11万/平

土地坐落于光明区马田街道办，整体规划配建多幢住房（最大150米，含商品房、安居型商品房、公共租赁住房），配套设施商业服务、幼稚园、社康等，2个土地地底连通。

用地面积29034.58㎡，总建筑面积121405㎡；在其中：住房107985㎡（在其中，公共性住宅不少于14030㎡、物业管理用地240㎡）；商业服务 7000 ㎡；文化活动室1000㎡、小区健康医疗 核心 2000 ㎡、便民服务站 400 ㎡、清洁工人作息时间房 20 ㎡、9 班幼稚园 3000 ㎡（占地总面积不小于 2700㎡）

2021年9月28日，在与保利地产、招商合作、中海国际通过数番争夺后，由金地以19.67亿 配建全年度期配建租赁房总面积2000㎡，拿到该土地。

依据转让标准，该土地需配建不少于14030米的售卖型安居型商品房，该土地普通产品住宅交易平均价不可高过42200元/㎡，安居型商品房均值市场价不能高过21100元/㎡、最大市场价不能高过22200元/㎡。（以上价钱均没有房屋装修）

4、薯田埔权益综合项目（定居一部分）：

坐落于地铁站南端一大片大中型占地面积项目，整体规划几十栋住房（含退还），配套设施大中型商业服务、九年制院校、幼稚园、社康等。

薯田埔小区土地整备权益综合项目为人民政府关键督查项目，用地面积约70万平方，在其中13.7万平方商业用地清除已归入2021年光明区十大克难攻坚每日任务。