深圳宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目中标公告

咚咚找房 2021-12-28 16:39 阅读 2000+

据深圳市城市更新网信息，光明区升级储备局公布有关公明街道鸿大新城区城市更新项目专规公示。

深圳市买卖集团深圳宝安子公司公布有关深圳沙井沙四北帝堂规划区城市更新项目中标公告。

01 深圳沙井沙四北帝堂规划区城市更新项目

由深圳市深圳沙井沙四股份合作制企业审报的深圳市宝安区深圳沙井沙四北帝堂规划区城市更新项目(项目识别码：BACG2021172082）以招投标方法交易，经审查联合会审查及深圳市深圳沙井沙四股份合作制企业科学决策，现将成交結果公示公告如下所示：

项目状况

深圳市宝安区深圳沙井沙四北帝堂规划区城市更新项目（下称“本项目”）坐落于深圳市宝安区沙井街道沙四小区，北临深圳沙井北环路，东近沙井环镇路，南邻深圳沙井帝堂路。

项目范畴内物业管理买受人核查公示公告的沙四北帝堂规划区城市更新项目范围图

依据《海上田园东地区法定图则》及《沙井中心地区西片法定图则》，土地资源基本整体规划为住宅用地。本项目动迁范畴用地面积约为109465.53㎡，可基本建设用地面积约为50412.8㎡（实际用地面积最后以国家部门审批为标准）。项目开发设计基本建设时拟加入21000㎡美国非农土地指标值（最后以国家部门审批为标准）。

中标方及招标计划方案

中标方：深圳市保名项目投资发展趋势有限责任公司，经查看工商登记信息表明，该企业由保利地产（中山市）房产开发有限责任公司和深圳市安行集团有限公司，各自持仓51%、49%。

保利地产（中山市）房产开发有限责任公司由保利发展投资控股公司有限责任公司国有独资控投。保利发展控股其前身为1992年创立的保利地产，是中国保利集团控投的上市企业。企业着力打造“房产绿色生态发展趋势服务平台”,以扎扎实实的资产投资、开发设计、经营、消费投资工作能力为基本,给予根据领域生态体系的综合服务。

据统计，保利发展控投签订城市更新项目超130个，遍布24个大城市，产生以粤港澳（广州市、佛山市、东莞市、深圳市等）、武汉市、太原市、西安市、郑州市、青岛市、石家庄市等大城市为核心的业务流程布局。

2020年，保利发展控投下大力气扩展高品质城市更新项目，不断加强广州市本营业务流程深耕细作工作能力，积极推进新型的开发方式，首进深圳市、江门市、兰州市、武汉、长春市等城市更新行业，提高粤港澳、中间、中西部、北边的升级基本建设幅度。全年度新签订项目超30个，可开发设计计容建筑面积超2000万㎡，造福老百姓超3万家。现阶段保利发展控投在深圳市有深圳大鹏新区青谷项目和深圳宝安沙四旧村改造项目。

深圳市安行集团有限公司由深圳市名巨投资控股公司有限责任公司国有独资控投。深圳市名巨投资控股公司有限责任公司初创期于2004年3月，总公司坐落于深圳市深圳南山区，主要经营的业务范畴包含房产开发、物业管理服务、租用，实业投资、新科技产业基地项目投资及投资酒店管理方法等。现阶段集团公司—名巨房地产专注于珠三角地区开发设计了好几个不一样特点的高品质住房、办公楼及商业综合体项目。在其中已开发设计项目有深圳市高新科技富悦公寓楼、众悦家园3；东莞市名巨中间、万江名极大厦、东莞松山湖名巨华腾国际；东莞名巨山水城、惠州名巨新城花园等。

据了解，沙四旧村改造项目紧邻穗莞深城际路轨线，跨地区地理位置优越，项目预估计容建筑面积近40万㎡；合作者具有好几个城市更新项目取得成功应用工作经验，将联合打导致集产品研发、定居为一体的地区城市地标，营造地区新个人名片。

项目设计效果图（来源于：保利发展城市更新微信公众号，仅作参照，最后实际效果以政府部门批准結果为标准）

02 鸿大新城区城市更新项目

光明区公明街道鸿大新城城市更新模块已归入《2018年深圳市深圳光明新区城市更新模块规划第一批方案》，并于2021年10月18日开展方案调节公示，升级方位调节为定居（采用城市更新方法基本建设公共性住宅）等作用。该项目于2021年12月24日公布整体规划公示；2021年12月9日，拟确定执行行为主体为深圳市伟城房产开发有限责任公司。

项目坐落于深圳市光明区公明街道，东邻李松蓢炮塔路，西接富利路，北邻李松蓢大园路。升级模块用地面积18507.0㎡，拆卸用地面积16959.0㎡，开发设计基本建设用地面积13959.0㎡，整体规划容量为83754㎡，规划容积率6.0。

在其中住房72394㎡（含安家型商住楼55937㎡），商业服务1000㎡，公共配套设施（含地底）10360㎡[含18班幼稚园6010㎡（在其中含托育中心总建筑面积560㎡）、占地总面积5400㎡，老人日间照料中心1500㎡，社区治理用地300㎡，小区警务工作站100㎡，文化活动室1000㎡，小区级公共性配套设施用地1450㎡（整体规划作用：公共卫生间120㎡、清洁工人作息时间房20㎡、文化活动室1310㎡）]，另装建小区体育文化活动场所占地总面积650㎡（可设定于裙楼房顶）。