“神秘房东抛售93套房”引风波 世茂集团回应

你是否还记得霸屏热搜榜“秘密房主售卖93一套房”吗？

如今，抢到房子的人尴尬了：在交了首付款或全额付款后，房子没法网签备案。事实上，这批楼盘现阶段正处在质押情况。世茂公布停止这批楼盘市场销售，运行善后处理程序流程。

12月13日-14日，世茂系三家上市企业股票价格发生差异水平下跌，多个债卷亦发生暴跌。

“秘密房主售卖93一套房”引事件

先前，一则“上海市秘密房主售卖93一套房”的新闻在网络上普遍广为流传，后经避谣，这93一套房不所属本人，反而是上海市世茂房产公司的财产。

这93一套房源坐落于上海市浦东新区浦城路580弄的浦城住宅小区，虽是别名的“老破小”二手房，但因位于上海陆家嘴关键地区，且价格便宜，这批房子迅速便销售一空。

“抢到”房子的买房者并没有开心很久。11月份，有多名买房者表明，在交了首付款或全额付款后，房子没法网签备案。经统计分析，这93套房子中，绝大多数买房者被卡在网签备案阶段。另有30多家买房者，虽顺利完成网签备案，但现阶段也卡在申请阶段，均没法进行买卖。

中国证券报·中证白羊座小编从有关人士处获知，这93套房子现阶段正质押给上海陆家嘴国际性私募基金有限责任公司，抵押期限为2020年1月21日至2022年1月22日，质押额度为9.5亿人民币。

12月8日，就以上事宜，世茂集团公司相关负责人向小编表明，这批房子归属于二手房，在9月底世茂已团购优惠给第三方企业，后面实际市场销售个人行为由团购优惠方执行。房屋出售信息以前归属于企业固资，曾质押给陆家嘴信托开展股权融资，这也是做大做强企业固定资金的一切正常股权融资个人行为，不危害房子一切正常市场销售及网签备案。

特别注意的是，世茂集团公司相关负责人称，在团购优惠企业市场销售楼盘时也曾告之小区业主，房子处在质押情况，后面申请办理产权过户时，可消除质押后一切正常申请办理。

小编向有关人员资询获知，依据有关政策法规，质押情况下的房屋没法进行产权过户，但并不危害网签备案。没法网签备案的因素是政府部门有关部门对这批楼盘的网签备案开展喊停。

12月14日，上海市世茂房地产业有限责任公司公布最新公告，将停止上海市浦城路580弄楼盘市场销售，并将运行善后处理程序流程，为顾客申请办理消除售房合同并根据合同约定开展解决。

世茂近两天股债双跌

近两日，世茂集团旗下三家上市企业股债齐跌；集团旗下俩家上市企业间的资产转让造成销售市场关心和管控询问。

世茂系集团旗下一共有三家上市企业：世茂集团公司（00813.HK）、世茂股权（600823.SH）和世茂服务项目（00873.HK）。

12月13日，三家企业股债双跌。截止到当天收市，个股层面，世茂集团公司下跌12.16％、世茂服务项目下跌9.18％、世茂股权下跌2.65％；除此之外，世茂集团旗下多个债卷下跌，在其中“20世茂06”下跌力度达54.08％。

对于此事，世茂集团公司回复中国证券报·中证白羊座小编称：前不久有网上传闻在金融市场发醇，造成一部分投资者急跌售卖，已经掌握状况，积极主动与投资者沟通交流，有进一步信息，会立即跟大伙儿沟通交流。

12月13日夜间，世茂股权的一则公示造成销售市场和管控关心。依据公示，世茂股权拟向隶属物业管理服务业务流程有关企业、财产、债务和业务流程所有售卖给关联企业世茂服务项目，此次买卖包含世茂物业管理服务有限责任公司100％股份、北京市茂悦盛欣企业经营管理有限责任公司等29家企业涉及到的物业管理服务业务流程及有关资产负债率，买卖出让价钱为16.54亿人民币。

12月14日，世茂系三家上市企业股票价格再次下跌。截止到收市，个股层面，世茂集团公司下跌19.92％，世茂服务项目下跌32.02％，世茂股权下跌2.73％；债卷层面，“20世茂G4”下跌60％，“19世茂G3”下跌22.31％，“20世茂G2”下跌18.89％。

除此之外，世茂股权物业管理服务业务流程出让的公示也招来管控询问。12月14日，上海交易所向世茂股权下达问询函。

来源于：上海证券交易所

上交所规定企业就这买卖的重要性、买卖溢价增资账面价值性、买卖分配及潜在性关联交易等三大层面开展表明。交易中心规定表明此次买卖是不是涉及到根据迁移高品质财产向关联企业运输权益，是不是危害上市企业权益和中小型公司股东合法权利。

12月14日夜间，世茂股权发布消息称，企业关键运营包含综合性商业房产开发设计与市场销售、商业经营管理及多元化项目投资等多个的业务版块。2021年前三季度，企业营业总收入为150.70亿人民币，同比增加25.46％；属于总公司公司股东的纯利润为11.90亿人民币，同比增加10.06％。

世茂股权表明，现阶段，企业各类生产运营主题活动一切正常，生产经营未产生重要不好转变，且未产生危害企业偿债和债卷等额本息还款的不好事宜。企业没有违背公平公正信息披露要求的其它情况，未找到应予以公布而未披露的、对本上市公司及衍化种类价格造成很大危害的信息内容。