名册。
实施期内，热烈欢迎本市从业住房租赁居间服务的中介服务、从业者及众多顾客意见反馈意见与建议。
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深圳市房产中介研究会
二〇二一年十月十四日
深圳市住房租赁经纪领域从事标准（实施）
第一章通则
第一条为标准深圳市住房租赁经纪组织及经纪工作人员个人行为，维护保养房地产业市场监管，推动住房租赁领域的身心健康发展趋势，制订本标准。
第二条本标准所称住房租赁服务项目，就是指住房租赁经纪组织及经纪工作人员向顾客给予住房租赁代理商、居间服务的相对应主题活动。
第三条住房租赁经纪组织及经纪工作人员在开拓市场全过程
中应遵循国家法律法规、政策法规、政府部门管理制度及本标准，主动接纳领域自我约束。
第四条深圳市房产中介研究会（下称“研究会”）是本市住房租赁经纪组织及经纪工作人员的自我约束监督机构，根据相关法律法规有关要求进行领域自律性工作中，有权利对本市住房租赁经纪组织和经纪工作人员的从事信息内容、各种不良行为开展公示公告。
研究会学术部实际审理、调研住房租赁经纪组织、经纪工作人员的违规操作。
第二章从事个人行为实际要求
第五条住房租赁经纪组织理应依照国家相关法律法规、行政规章、《深圳市房地产业市场管理方法》及领域自律性要求在其经营地公示公告与住房租赁居间业务流程有关的事宜，并在其经营地明显公示公告举报电话及商会学术部举报方式。
第六条根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房子［201
6］168号）有关房地产业经纪工作人员实名制认证相关规定，对本市住房租赁经纪组织以及所辖经纪工作人员推行全方位实名制认证，统一具有服务项目。
经纪工作人员在从业住房租赁居间服务全过程中，理应持合理的《深圳市房产中介工作人员评星服务牌》，并积极向服务项目目标明确。经纪工作人员应在明信片上标明评星服务项目型号。
经纪工作人员新新员工入职、交替、辞职和销户的，及评星服务牌面所述信息内容及申请注册手机号产生变动的，应当30日内根据研究会综合服务系统软件属实备案、升级有关信息。未按照规定申请办理更改办理手续的，将记入自己以及所属组织各种不良行为。
住房租赁经纪组织应保证所辖经纪工作人员属实备案、升级从事信息内容，由此执行对其日常租用居间服务全过程中的监管与管理方法，并且为其在职人员期间职务行为担负相对义务。
第七条已办理备案住房租赁经纪组织及实名制认证经纪工作人员即可对外开放公布
房屋信息。经纪工作人员在各方式所公布的房屋信息均应合乎国家有关政策法规及行政规章规定，并对房屋信息真实有效、实效性承担。
第八条住房租赁经纪组织、经纪工作人员不可上传虚报、不实信息内容，危害、污蔑同业竞争信誉；不可宣传策划违背领域公平交易的广告宣传。
第九条本市住房租赁经纪组织和经纪工作人员不可发生本标准配件《深圳市住房租赁经纪领域各种不良行为明细》（征求意见）（下称《不良行为清单》）内列出个人行为，情况严重将纳入企业信用黑名单。
领域信用黑名单的评定、处罚及质疑参考《深圳市房产中介领域信用黑名单暨企业风险警告成员名单实施细则》实行。
第三章自我约束惩罚
第十条住房租赁经纪组织及经纪工作人员遵守本标准第二章要求的，由研究会学术部勒令期限纠正，未按要求整顿的计入该组织或工作人员各种不良行为纪录，公示公告并密送有关信用评级机构。
第十一条违犯本规定第八条要求，视剧情轻和重惩处下列惩罚：
公布虚报、不实信息内容，危害、污蔑同业竞争信誉；宣传策划违背领域公平交易的广告宣传，初次违犯者，一经核查将给与禁业一个月处罚；再度违犯的，给与禁业三个月处罚；第三次违犯的，立即注销该工作人员评星服务牌，并依《深圳市房产中介工作人员星级管理方法》要求，对被注销工作人员2年内严禁从事。经纪工作人员遭禁业及注销期内，一切住房租赁经纪组织不可聘请。一经发现违反规定聘请遭禁业或被注销评星服务牌工作人员的，该住房租赁经纪组织惩处纳入“领域信用黑名单”的惩罚，自其被纳入“领域信用黑名单”之日起2年之内，不予以申请办理评星。
各住房租赁经纪组织所辖经纪工作人员公布虚报、不实信息内容，危害、污蔑同业竞争信誉；宣传策划违背领域公平交易广告宣传的，
组织应相互配合研究会勒令违反规定工作人员在一个工作中日内整顿，终止违规操作，撤消所发布消息。组织已相互配合研究会勒令相关工作人员在要求时间段内整顿及时，或组织勒令后该工作人员虽未整顿但组织已立刻解雇该违反规定工作人员的，则不对该医院开展处罚；不然应依《不良行为清单》“了解或是理应了解本组织工作人员在实行职位全过程中存有欠佳个人信用个人行为，不予以阻拦和改正的”，计入组织各种不良行为。
第十二条住房租赁经纪组织或经纪工作人员遵守本标准的个人行为及自我约束惩罚結果，在研究会公示公告系统向社會公示公告。
各种不良行为信息内容公告期为2年，2年满期后不会再对外开放公示公告，转到历史文献在后台管理储存。“领域信用黑名单”以外，依“领域信用黑名单”个人行为相匹配的禁业時间而对外开放公示公告。
第十三条研究会学术部在作出纪律惩罚决策的，于7个工作中日内向型违反规定住房租赁经纪组织、经纪工作人员传出《自律惩戒通知书》。
自我约束决策可公告送达，自传出公示之日起，公示满期的，即算作已送到。
第十四条被告方对自我约束惩罚决策存在质疑的，可在接到《自律惩戒通知书》之日起十个工作中日内以书面材料向研究会学术部明确提出。经核查发觉自我约束决策确实有不正确或是无法核实的，研究会学术部可撤回惩罚及有关公示信息。
被告方贷款逾期未提出质疑或经核查质疑不创立的，自质疑满期或研究会学术部作出驳回决策之日起，自我约束决策起效，并在研究服务平台对外开放公示公告。
第四章附录
第十五条本标准经研究会联合会决议根据后实施。
本标准的修定，由研究会学术部明确提出书面形式提议，报联合会核准执行。
第十六条本标准由医学会承担表述。
《深圳市住房租赁经纪领域各种不良行为明细（征求意见）》
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