中山二手房个税将降为1%!150万房子省1万

乐有家研究中心 2021-11-19 22:56 阅读 1000+

一、中山房市大事件【整体规划】中山将来要打造出一个大城市新核心和2个城市副中心中山市自然资源局政务网公布了有关【中山市自然资源局有关公布2021年人大代表提议申请办理結果的公示】，明确提出了要打造出“3 4”重要服务平台，确立了“三年定布局、五年大提升、十年成示范性”的总总体目标。在其中重要服务平台包含广东省中山市、中山翠亨新区、岐江新城3个关键服务平台及4个平方公里级重要产业链服务平台，整体规划科学研究占地面积达1002.73平方千米，跨过19个镇街，遮盖全省约56%土地

总面积。在其中，广东省中山市（产业基地）精准定位为城市副中心、深中深层协作示范园区、中山城镇化发展主模块、粤港澳中西部改革创新榜样、中山对外开放协作的对话框。【新政策】中山提升跨境电商购房流程，为香港澳门住户购置产业给予新便捷！为有效的处理香港澳门住户和房地产商此项困扰、堵点难题，提升经营环境，市住宅城乡建设局以建行为试点区，从9月1日起，发布跨境电商选购商品房买卖款进帐审查新模式，对香港澳门住户跨境电商选购商品房买卖款进帐审查步骤开展了提升和业务的提高。【政

策】住房贷款缩紧！外省人有房在供买二套停贷9月16日，异地户籍中止二套借款，家中户下中山没房且无未付清住房贷款的才可以借款。【中山·现行政策】中山二手房个税将降至1%！150万房屋省1万5日前，国税总局中山市税务局公布了有关《国税总局中山市税务局有关调节中山市本人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公示（征求意见）》。依据公示內容，调节本人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率相关事宜如下所示：一、本人

转让二手住宅的个人所得税核定征收率调节为1%，本人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调节为1.5%。对竞拍等独特情况出让的，按有关税收优惠政策要求实行。二、本人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调节为5%。本公示从2021年11月1日起实行。二、供货与库存量依据乐有家研究所统计数据表明，截至2021年9月底，全省住宅增加5035套，54万㎡，同比升高122%，同比减少20%；全省住宅库存量56446套，648万㎡，同比升高17%。9月去化周期为11.08个月，去化工作压力增大。三、一手住宅据中原地产研究所统计数据表明，9月中山当月全省住宅交易量2444套，环比下降33%，同比减少53%。从各县镇的网签备案状况看，各个区网签备案量均有不一样比率下挫。在其中，古镇镇排名第一，网签备案457套；板芙镇以328套的网签备案量排第二名。四、二手住宅依据乐有家研究所统计数据表明，截至10月9日，中山二手住宅挂牌上市平均价为1.37万余元/㎡，环较为上个月下降0.5%。