深圳二手市场横盘已久,哪些楼盘适合“淘笋?

中原大咖 2021-11-19 22:55 阅读 1000+

新政策迄今，深圳二手销售市场横盘整理已久。10月全省二手住房产权过户户数为1605套，为2012年3月至今的最低限，但10月全省二手房在售楼源总数同比升高2.0%至30168套。咖姐在以前的推荐中梳理太近二个月各规划区的挂盘数据信息，中原地区检测的有有

效数据信息的81个规划区里，绝大多数区域的价格发生下滑趋势。挂盘价可以看得出小区业主自信心，那成交价则体现了现阶段真正的销售市场状况。什么规划区、什么楼盘合适“淘笋”？咖姐比照了深圳各区楼盘上半年度（1-6月）和7月-10月的成交均价，挑选出各个区7-1

0月成交均价有一定的下滑的楼盘，供诸位买房者参照。（数据信息截止到10月31日，来源于中原地区成交）宝安区比照1-6月和7-10月的成交均价，宝安区楼盘中，坐落于碧水规划区的缤纷世界花苑（碧水富通城一期）、新桥规划区的流塘阳光花园和盛景城等楼盘，成

交均价都是有差异水平的下滑。在其中流塘阳光花园和华盛盛荟名庭，都是有小于参考价或类似参考价成交的楼盘。深圳南山区而深圳南山区的楼盘中，成交均价下滑的楼盘总数较少。深圳罗湖区对比别的区来讲，深圳罗湖区2021年二手楼盘成交较多，成交均价下滑的楼盘也较多，成

交均价有下滑的楼盘多坐落于竹林规划区。在其中峰景台商务大厦、淘金山湖景花园二期、兰亭国际公寓楼、双城区世纪大厦等楼盘有楼盘以贴近参考价或小于参考价的水准成交。深圳福田区深圳福田区有成交的楼盘中，大部分1-6月比7-10月的成交均价有不一样水平的下滑。

减幅最显著的为八卦岭单身男女寝室，次之为香蜜湖第一绿色生态院。在其中名津城市广场、发展趋势兴苑有贴近参考价或小于参考价的楼盘成交。盐田区比照各个区的数据信息，深圳龙华有成交的楼盘总数较少。有成交的楼盘中，坐落于深圳龙华核心的锦绣江南、坐落于上塘规划区的潜龙曼海宁市花

园（城南区）成交均价有不一样水平的下滑。深圳市龙岗宝安区成交是各个区中最活泼的，据调查，宝安区二手成交占有率近些年持续增长。一方面，深圳市龙岗在配套设施完善的地区中套均总价格较低，且价钱与参考价相距较小，置业者进入车内门坎较低。另一方面，2022年底14地铁线预估可启用，深圳市龙岗如今的交通出行薄弱点也是有改进预估。比照1-6月和7-10月的二手成交数据信息，有许多楼盘的成交均价有一定的下滑。龙岗区从龙岗区的二手成交数据信息看来，成交均价下滑的楼盘占大部分。而成交均价下滑的楼盘中，有一半的楼盘减幅达10%之上。