中山马鞍岛,像极了十年前的前海自贸区

深圳第一楼市资讯 2021-10-07 00:46 阅读 1000+

刚刚！翠亨3块合共1865.5亩的巨无霸地块全部拍出！此举共揽金约122.5亿元！首先，最先出炉的是约755亩的G28-2021-0028地块，由新濠以38.2亿元夺得！最大一块约1004亩的G28-2020-0145地块，经过5轮次的报价，最终由深业＋万科联合以81.91亿元强势夺得！而三块中面积最小的一块，约107亩的G28-2021-

0027地块最终由德承投资以2.35亿元夺得！中山，最近火出圈了！其一，《七普》数据显示，中山未来“发展动力”十足！ 5月15日，《广东省第七次全国人口普查公报》发布中山市2020年人口数为441.8万人，在全省排名11位。10年间人口增长数为129.72万人。十年增长率达41.56％，排名全省第4，仅次于深圳、珠海、广州

，其中，15-59岁人口占比为75.44％，“年轻人口”在全省排名第3。（来源：广东省统计局）要知道，“人”是决定一个片区发展驱动力的重要因素之一。以上这些数据，可以看出中山是广东省中极具发展活力的城市。其二，中山楼市很火！马鞍岛备受瞩目！中山楼市十分热闹。除了正常的在售和推新，大部分楼盘都有购房优惠，其中市场热度最高当属马鞍岛板块。 01. 深中

通道建设加速中山马鞍岛正崛起淘哥看好中山马鞍岛，离不开“深中通道”这个超级工程。近期，深中通道不断有工程进度更新，比如：4月21日，深中通道沉管隧道全线最深管节E9完成了精准对接；5月6日，深中通道项目陆域引桥段全线拉通。这说明：这个工程“一举一动”都被关注着，“工程进度”在“计划中”。而在这之前，深中通道又上了一次央视新闻！ 4月24日，央

视主题采访活动走进深中通道中山市建设现场，这说明“官方”很关注！主题采访报道提到：深中通道2024年建成通车后，把珠江口两岸再“拉近”，届时，深圳到中山的路程只需要约20分钟。图源：央视报道截图深中通道：推动湾区城市融合深中通道是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的超级跨海集群工程，其中海底隧道长约6.8公里，沉管段长约5公里，采用

国内首次应用、国际首次大规模应用的钢壳混凝土组合结构形式，由32节管节和1个最终接头组成，是目前世界上最宽的海底沉管隧道。深中通道建成后，将有效释放现有路网压力，对完善国家高速公路网络和珠三角地区综合交通运输体系，推进粤港澳大湾区产业互联互通以及各类要素高效配置，加快推动湾区城市群融合发展具有重要意义。马鞍岛进入价值兑现期！深中通道

的建成通车，可以让中山直接对接深圳的宝安中心区——前海，实现湾区内环联系质的飞跃。从深圳到中山，一桥可达，原来2小时的路程只需约20分钟！深圳的平均通勤耗时都要36分钟！（数据参考：中国城市规划设计研究院）而中山马鞍岛在前海，南沙和横琴三大自贸区的包围之中，地理条件可谓是得天独厚。占据深中通道的桥头堡位置。深中通道建成之后，马鞍岛将优先受益。深

中通道这条重要线路除了拉近深中距离，还会加速缩小两地房价的差距。根据中国城市规划设计研究院去年12月4日发布的《全国主要城市通勤时耗监测报告》显示，深圳的通勤平均时耗约36分钟。（数据参考：中国城市规划设计研究院）中山未来到深圳的车程约20分钟，“比‘深圳’还更近深圳”。（数据参考：央视报道）马鞍岛作为深中通道进入中山的第一站，未来到前海或比深圳中心区到

前海的近距离还要近。去年8月，深圳城规院副院长释放出一个重要信号：“深圳将规划400辆大巴，未来每天往返深中通道”，这也为“深中双城”通勤做了铺垫。随后10月，广东省人民政府在回复政协的答复函中提到将“提升深中一体化市场发展水平”，说明深中同城要加速了。（来源：广东省人民政府网站）今年3月，深圳宝安区发布《2021年重大项目计划》，深中通道门户片区规划蓝图

首次被披露，提到将再造一座科技岛；同月，马鞍岛拟出让有史以来出让面积最大（67万平）的综合地块，含超级地标建筑“未来之门”，对望深圳宝安科技岛。规划平面图未来之门效果图，图源：中山市公共资源交易中心深中通道建成通车后，桥头堡-马鞍岛将优先受益，值得关注。近期，为了让片区未来发展活力更足，中山翠亨新区发布了《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的

若干措施实施细则》。新的人才引进策略出台增强了翠亨新区对高端人才的吸引力，意味着未来翠亨新区靠近珠江口的马鞍岛将有更强大的创新力。届时，将进一步促进片区经济、产业的发展，同时可提升马鞍岛乃至翠亨新区甚至于中山整体的社会环境以及居住价值。在这之前，为了让提供更完善、舒适的居住环境，马鞍岛高起点擘划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，通过40所学校、13大

城市公园等72大重量级配套，打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。此外，马鞍岛片区还有产业支撑。据了解，目前翠亨新区落地项目中有不少知名企业，比如华为、哈工大机器人产业园等科技企业，还有辉瑞制药等医药类企业，合计143个，大部分在马鞍岛上（参考：南方＋），这说明马鞍岛产业驱动力足。深中通道建成通车后能实现大湾区人口、资金、物资、产业、信息的互联互通，中山尤其是与深圳一桥之隔的马鞍岛的居住价值将得到提升，值得关注。 “卖房需门道，买房看情报”还是房探最可靠！致力于为广大业主／客户朋友提供“更专业、更真实、更精准”房产信息！道路越走越宽，真理越辩越明，买房不迷路，请多多关注！更多的楼盘信息敬请关注微信公众号！部分图片源于网络，推文属于转载，如有争议请联系小编（古小姐）删除，谢谢