沙井星河荣御备案均价5.1W，现楼发售，今日开始登记

近年沙井发展势头迅猛，基建规划先进，地铁交通便利，配套全面醇熟，成为买房人关注的热门区域。

最近备受关注的沙井片区的星河荣御备案了，均价约5.1万/平。根据凤凰网房产与项目工作人员确认，项目今日起（6月3日）开始登记，6月12日正式开盘，有意向的购房者可以持续关注一下。

以下为项目基本情况：

楼盘名称：星河荣御

占地面积：约5.8万㎡、建筑面积：约39万㎡

容积率：5.5

绿化率：30%

停车位：1:1.14

开发商：星河地产集团

物业公司：深圳市星河智善生活股份有限公司

物业费：4.2元/㎡/月

＃本次推售产品信息＃

楼栋：3A栋

套数：约211套

面积区间：

约143㎡五房两厅两卫、约181㎡五房两厅三卫。

约89㎡三房两厅两卫

交付形态：带装修

备案均价：约5.1W

交房时间：预计2021年年底

奢阔空间独享，综合配套醇熟

交通：

地铁交通方面：目前项目周边有地铁11号线（马安山站），距地图显示，直线距离约1.2公里，距宝安国际机场约15分钟即达。周边还设有在建中的12号线（科学馆站）、20号线，地铁交通十分便利。

公路交通方面：南侧南环路，西侧宝安大道、中心路、107国道（广深公路）形成“一横三纵“交通路网，可快速通达快速通达全市

东部沿海高速、沙井路、南环路等多条主干道交汇；深圳国际机场、福永码头等立体交通可通达全国。

商业：

项目周边有京基百纳广场、新沙天虹、西荟城等成熟商业，沙井海岸城（建设中）距离本项目约2公里，本身自带COCOGarden商业，内外皆享繁华。

另外，周边配有海洋新城（在建中）、国际会议中心（在建中）、国际会展中心、华润金蚝文化小镇（规划中）等大体量城市配套，将对片区进行多次升级；据了解，项目区域内有卓越、中熙、海岸、京基、华侨城、万科等多个知名开发商的旧改项目；整个区域内规划有多个大型综合性商业体，配套醇熟完善，满足居住者未来生活需求。

景观：

据了解，本次推售的主力为3A栋产品，南北通透，值得一提的是，项目内设有面积约8000平米的由星河集团代建的市政公园，将会建设成为交流体验的休闲运动公园，具有休闲草坪、健身步道、儿童游乐区等功能，适合全年龄段客户使用。

教育：

项目自带12班公立幼儿园（目前已开学）、周边有荣根学校、沙井中学、深圳第七高级中学等，教育资源丰富，满足业主一站式教育需求。

宜居度与户型

本次即将推售3A栋产品，项目打造约143㎡五房两厅两卫、约181㎡五房两厅三卫、约89㎡三房两厅两卫三款户型，共计推售约211套，梯户比1单元两梯两户，2单元两梯四户，容积率为5.5％。

“三城一港”叠加优势，尽享区域发展红利

星河荣御项目正位于宝安区沙井街道，沙井路与沙中路交汇处，是享受前海扩容、空港新城、海洋新城多重规划建设利好的重点区域。

看整个城市区域的发展情况，离不开产业项目的规划与落地运营。值得一提的是，空港新城最重要的规划——国际会展中心，会展中心占地148万，为全球最大的会展中心，随着投入使用以来，给片区带来源源不断的人流，物流，资金流，同时也给片区的城市面貌以及城市配套设施带来巨大提升。

小编认为，星河荣御项目位于沙井片区，未来发展前景好、热度高，对于需求大户型的改善人群来说是个不错的选择，空间更大带来的是更有品质的生活方式。另外，项目自带商业，周边综合商业体也十分醇熟。值得一提的是，目前项目处于现楼状态，预计今年年底即可入住，项目整体优势还是很明显的。