会后展望!如何选择价值承载的硬资产...

10月14日，于深圳" target="_blank">南山前海召开特区40周年庆典，引起全球媒体聚焦，让深圳在全世界面前刷了屏，存在感瞬间拉满。

深圳早已是全国的C位城市，楼市热度一度走高。这次大会以及楼市人所最期待的「方案2020-2025」大礼包，指出对深圳寄予高度期望，表示支持深圳实施综合改革试点。从科创、土地、户籍等方面产生着深远的影响，值得高度关注。

那么此次方案究竟对深圳有哪些影响，对于个人而言如何把握新时代的浪潮风口？

深圳相当于隐形直辖

城市价值和国际竞争力空前增强。

文件的27条措施，归根结底可以用两个字总结——扩权。虽然方案并没有开诚布公说明，但从在土地审批上赋予深圳省级权限，以及文件上直接点明：“要依法依规赋予深圳更多省级经济社会管理权限”。都充分暗示着深圳的权限空间越来越大，正如但斌所言，改革试点方案除了没直接宣布深圳直辖，基本其他权力都给到位了，等于隐形直辖。

深圳成为优质企业扎堆之地，带来人才效应。

文件提出推进创业板改革并试点注册制，增加优质企业上市的便捷从度，程序上简化高精尖人才的审批流程，增加劳动薪酬待遇。「方案2020-2025」从根本上扩大深圳的开放程度，为城市价值的提升带来必然影响。

城市价值再涨，引发置业者的眼光

早前，在深圳楼市热度一路走高时，外地客横扫几十套公寓，二手办公产品成交面积环比增幅达121%等现象层出不穷，当月投资客占比更是大幅提升。当下，深圳再次成为全国明星城市，接下来或许会继续上演去年示范区文件公布后的好戏，将深圳置业进行到底。

楼市房价分化之下哪里确定性最强，最有潜力？

关于这个问题，其实，40周年大会和《方案》已经给出了明显信号。深圳西进战略早已打响，从大空港到遍地旧改，无不显示出国家对深圳西部的强烈信心。在土地资源上，沙井显示出绝对的优势，以应对今后飞速发展面临的土地问题。沙井雄踞西部发展轴心，为众多超大体量旧改加持，势必将迎来历史性的蝶变和腾飞。

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以上图片来源于：视觉中国

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