破冰!华润下李朗项目迎重大进展,占地28万㎡

来源：深圳市城市更新网

12月15日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于南湾街道下李朗城市更新单元更新意愿公示，由深圳市李朗股份合作公司作为申报主体。这标志着历时9年的下李朗城市更新项目迎来了重大突破。

该项目位于南湾街道下李朗社区，西临布澜路，南临水官高速，北至兆驰产业园。项目拟拆除用地范围面积281151.64㎡，拟更新单元范围面积约32万㎡。

据了解，因早期建设缺乏合理规划及管控，下李朗一直存在着建筑布局混乱、逢雨必涝、边坡安全隐患多、配套设施落后等诸多问题，而重点推进的片区内联李东路“断头路”征拆、沙湾河河道治理、大坑肚河综合整治、平南货场整备等重点民生工程因补偿问题导致征拆困难重重，严重阻碍片区发展。在长达9年的时间里，片区民生愿景与落后环境间的矛盾日益凸显，社区居民改造意愿强烈。

下李朗项目位于“南湾云创小镇”、“李朗未来科技城”等东进战略重要节点，地处龙岗区高新技术产业带与生活现代服务带交汇处，未来有望打造成为高端滨水社区。

2020年4月3日

深圳市李朗股份合作公司召开了董事会、监事会、集体资产委员会。会议表决通过了《龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目合作意向书》内容，同时股份公司与深圳市润中李朗实业发展有限公司签订了《合作意向框架协议》。

2020年4月9日

下李朗项目团队协助股份公司召开了两场股东代表座谈会，累计参会人数约300人。会上公布了项目公司作为下李朗城市更新意向合作方，并详细宣贯《龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目合作框架协议》内容。参会代表对下李朗城市更新项目立项表示高度赞同并承诺配合相关立项申报筹备工作，希望股份公司及项目公司共同协作，加快推进项目立项。会议的成功召开为后期股东代表大会的成功举办奠定了重要的群众基础。

2020年4月25日

股份公司召开了股东代表大会，参会股东代表266名，出席率达94%，参会人员全票通过项目公司成为意向合作方等11项议程。

本次股东代表大会通过率创历史新高，下李朗城市更新的观念深入人心，获得业主的广泛支持和认可。

关于开发商

根据股东代表大会决议书显示，该项目意向合作方为深圳市润中李朗实业发展有限公司，查询工商信息获知，该公司由中洲地产占股45%，华润置地占股35%。

华润置地作为下李朗村城市更新意向合作方，将为加速推进城市更新工作、改善下李朗居住环境、提升物业价值而持续努力，力争早日将下李朗打造成为集生态绿脉、活力商业于一体的现代化都市社区。

华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

为满足城市不断提供发展空间的内生需要，华润置地积极参与城市更新业务，成功打造极具示范效应的“深圳华润城”、“深圳湖贝项目”等多个城市更新项目。深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、宝安金蚝小镇、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。