网红盘宏发万悦山因故障停止意向登记,登记时间酌情延长!

据网友爆料，3月18日中午开始，光明凤凰城新盘宏发万悦山因故障停止意向登记，而之前项目发布的销售方案显示，意向登记时间截至今日（3月18日）18：00。

下午小编再次进入登记系统，页面已经502。

目前，项目方已经通过短信告知登记用户系统正在修复中，项目登记时间将酌情延长，尚未完成登记的购房者需要密切关注项目官方公众号。

3月16日，期待已久的光明凤凰城新盘宏发万悦山终于来了，项目在深圳市住建局官网公示备案信息。

据了解，宏发万悦山推出375套，均价约4.88万/㎡。产品建面分别为约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，分布于4、5、6、7栋。

商业配套：项目配建0.6万平商业，沿地铁6号线周边规划有新地中央4万平商业和龙光玖龙台10万平集中商业。

目前光明人气稍显不足，营业的多为临街商铺和老牌商场，未来随着光明人气聚集，集中式商业或迎来发展。

医疗配套：距离项目500米处有光明新区中心医院，3公里范围内还有光明新建的中山大学附属第七医院。

教育方面：目前已有东周小学和深圳市光明中学，在高铁光明站附近还有光明新区外国语学校，已开学。

未来规划的13号线是覆盖中部西偏北的交通走廊，主要承接南山科技园、光明凤凰城人流量，并延长线预留至东莞松山湖，现阶段已招标，有望年内动工。

4.89万/㎡的光明凤凰城新盘，香吗？

宏发万悦山不用多介绍了吧？6号线光明大街站附近的网红盘，周边佳兆业云峰汇、万科光年四季开盘售罄后，它成为片区内关注度最高的新盘。规划显示，宏发万悦山总建筑面积21万㎡，11栋建筑。其中住宅8栋、公寓1栋、写字楼1栋、保障房1栋。包括375套建筑面积约88-140㎡住宅产品：87-89㎡；112㎡-119㎡；139㎡户型；141-209㎡复式。

宏发万悦山原为万丈坡城市更新旧改项目。属于启动建设时间最早，却也是拖得最久的光明项目。本以为去年会入市，愣是拖到2021年。

《光明住建局2019年工作总结及2020年工作计划》宏发万悦山一路之隔就是6号线轨道，但离地铁口却比较远。不得不说的是，近6号线轨道的新盘都普遍存在一个问题：地铁噪音。宏发万悦山也不例外，但这不妨碍宏发万悦山在买房人心里的分量。宏发万悦山处于光明社区，以2020年秋季光明招生计划及招生范围显示，可申报深圳实验光明学校小学+中学，这也是让不少人关注的原因。毕竟，学位在不少买房人心里，是最大的需求。

附：诚意登记所需资料

i深圳app

（1）身份证明已婚：夫妻双方二代身份证未婚/离异/丧偶：二代身份证军人：军官证港澳人士：居民身份证及回乡证台湾人士：台胞证外籍人士：护照(首页)、就业证或劳动合同(在深1年以上，个人信息页、合同有效期页和签字盖章页)

（2）家庭关系证明已婚：夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页)未婚/离异/丧偶：户口本(首页、户主页、本人页)若有拥有抚养权的未成年子女，需提供未成年子女户口本(首页、户主页、本人页)集体户口需提供集体户口主页及本人页

（3）婚姻状况证明未婚不需要提供已婚：结婚证(正副页)离异：离婚证(正副页)及离婚协议或法院判决书、调解书

（4）落户和社保/个税情况证明①深户：在深圳市落户满3年(具体落户时间以居民户口簿记载时间为准)，须提供诚意登记截止日前连续36个月及以上未中断、无补缴纪录的《深圳市社会保险参保证明》 (含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》;②非深户：须提供诚意登记截止日前连续60个月及以上未中断、无补缴纪录的《深圳市社会保险参保证明》(含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》。

（5）购房资格证明未婚：本人《不动产信息查询结果单》已婚：本人、配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》离异(满3年)/丧偶：本人、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》离异不满3年：本人、前配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》备注：打印时间为诚意登记前14天内

（6）购房能力证明为确保申请购房客户能够顺利实现销售认购，银行将对申请购房客户资金来源等情况进行审核，购房客户需提交以下材料：①申请购房客户提供本人(已婚夫妻双方均提供)打印日期为近三个月的《个人信用报告》；②申请购房客户提供本人(已婚夫妻双方均提供)可覆盖月供金额2倍以上还款的《收入证明》;③申请购房客户本人近一年的银行流水盖章文件，需体现首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍。

（7）特别提示《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第一条关于调整商品住房限购年限的要求如下：

①深户居民家庭、成年单身人士(含离异/丧偶)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异/丧偶)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；

②夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《深圳市住房和建设局关于贯彻落实<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>的通知》第三条关于商品住房限购政策的要求如下：

①《通知》中所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异/丧偶)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房；非深户居民家庭、成年单身人士(含离异/丧偶)在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

②在我市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳36个月以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第“①”项。

③疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。