新世界·临海揽山:公寓产品即将开售、住宅年内推出

深圳楼市深度报道 2021-05-15 07:59 阅读 1000+

蛇口豪宅片区有这样一个半山收官之作，那就是新世界临海揽山，关于它的开盘的消息，发现从2019年7月就开始有传闻说当年10月开盘，再拖到2019年年底，再推到去年5、6月份，到现在几乎熬成了准现房，直到近期，拼拼妹听闻展示中心及样板间已开放，赶紧来到现场一探究竟。

新世界临海揽山位于蛇口自贸区，深圳老牌豪宅区之一，片区开发建设时间早，片区内整体配套质量比较完善。

周边存在一些老旧的厂房，对周边环境有所打折扣，未来附近项目城市更新，可能对项目居住体验会有一定影响。

展示中心、公寓样板间已开放

展示中心已开放，公寓项目设有样板房，验资500万可参观样板间。

咨询休息区

项目详情

新世界临海揽山项目占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房，和1所幼儿园，项目车位比接近1:2，比较充足。

项目背后就是南山公园，业主可以从自家花园直接上南山玩耍。

大南山上所见项目风光

项目户型为94-410平2-5房公寓产品和建面107-286平的3-5房住宅。现场置业顾问称公寓项目预计马上入市，住宅项目预计今年年底开盘，2022年即可交房，具体时间待定，销售表示均价大概可以对标华润城润玺价格。

户型

户型面积设计较大，功能设计没什么特别出彩的地方。部分户型朝北看山景，采光条件欠缺。

107平3房户型是所有户型中最小的，整体动静分离，客厅开间3.8米出阳台，空间并不开阔，卧室空间一般，项目另外赠送的小房间也非常小，开间仅2米，不适用于改造成卧室。

108平3房户型动静分离，客餐厅一体带阳台，空间比较开阔，厨房和赠送的房间都比较比较小。

115平3房户型方正，动静分离，客厅和两个卧室都朝南，客厅出阳台，次卧和厨房面积略都比较小。

117㎡3房户型主卧套房设计带衣帽间。客厅和主卧都朝南，利于采光。U型厨房，实用性能优秀。小房间可做功能间或卧室使用，临近单位有一定的视线干扰。

118平3房户型客厅朝北看山，竖厅设计，开间和进深比较为合理，主卧朝南套房设计带衣帽间，舒适度高。

225平4+1房户型相当于两户113㎡户型合拼，户型设计上中规中矩，客厅、主卧和两个次卧朝南，采光较好，主卧空间十分宽敞，大开间客厅、餐厅，舒适度较高。

区位

项目位于南山区蛇口片区，这里是深圳改革开放最早建设的区域之一，地理位置得天独厚。依托粤港澳大湾区机遇，地处前海、蛇口、后海黄金三角位置，靠近前海、宝中、后海、科技园、西丽留仙洞总部基地等多个经济核心发展区域，以高新技术企业为代表的南山区和以自由贸易港为代表的前海蛇口自贸区吸引了不少企业的目光，带来了越来越多的高端住房需求。

远眺深圳湾

水湾1979

深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌成立，是中国（广东）自由贸易试验区的一部分。片区总面积28.2平方公里，分为前海区块（15平方公里，含前海湾保税港区3.71平方公里）和蛇口区块（13.2平方公里）。

项目门口就是蛇口网谷和万联大厦，苹果的华南总部就在这里，整体片区区域价值高，并具备长远的发展潜力。

交通

新世界临海揽山距地铁2号线水湾站约960米，步行距离不算很近，不过在建的12号线设有工业六路站，距离会稍微近一点；公交方面500米内有南水工业区（约80米）、兰溪谷路口（约270米）、工业六路路口（约420米）、蛇口网谷（约490米）。自驾主要依靠南海大道，由于正在修建地铁，道路比较狭窄，容易堵车。