深圳17万的房子指导价13万，业主都慌得很，生怕没人接盘了

等深圳房价跌到参考价了再买房？这一想法会坑惨很多人！2月8日，深圳出台二手房交易参考价政策，堪称深圳史上最强房价调控手段。接下来，买家持币待购和卖家拒绝降价之间进行较长一段时间博弈、市场陷入观望横盘将是大概率事件。但参考价政策出炉后，市场上出现了一种对无房一族来说很危险的声音，那就是深圳房价未来将降到政府制定的参考价水平，甚至于低于参考价水平；只要有足够耐心，未来可以按参考价甚至于低于参考价水平就可以在深圳买到房子。

　　深圳房价降到参考价水平？那就意味着目前每平米30万的恒裕滨城二期会降到13.2万左右，18万左右的观海台会降到9.2万元左右，17万左右的水榭花都会降到13.1万左右，15万左右的壹方中心会降到10万左右，超过20万的顶级学位房百花公寓会降到11.7万左右。

　　这个降价幅度对深圳的无房一族来说是不是天大的福音？未来，布吉还有每平米两万多的房子可以买，宝安、罗湖大把每平米四五万的房子可以上车，目前那些动辄几千万的顶级豪宅，房价都会被腰斩，想起来就很爽对不对？假如你是深圳无房一族，而且你相信了深圳房价未来会降到参考价的水平，那么你一定会选择持币待购，一直等到房价降到你心目中的价位，你才会出手买房。持有这种想法的无房一族，很多。但有一天，你一定会发现，深圳房价在经过一段时间横盘后，可能会出现局部小幅度降价，但很快企稳；再经过一段时间，叠加了人民币购买力贬值效应，房价又慢慢开始上涨；这个阶段，聪明的深圳无房一族已经伺机上车，而你，还在傻傻地一直等，等到自己永远再也买不起房。

　　网友评论：你指的某一天可能已经供大于求了，因为人口持续老龄化，国际大门越来越开阔，买房的选择变多了，握着二手房喊天价有人买吗。

　　调控房价是避免日本的惨痛经验，人们都津津乐道买到就赚到，杠杆加到无数倍的时候，就是很多人要断供跳楼的时候…你这个观点完全在歪曲政府的意思，股票当年暴跌，守住地回调到今天的都赚大了，楼市的调控是要慢慢涨，刚需持有影响并不大，因为最后会赚回来，打击的是你这种投机取巧的炒房资本，你的这种观点反倒让我觉得某些人的恐慌，未来拭目以待，现在买房就是炒在半山腰，刚需如果要接盘缓缓更健康。

　　网友评论：哈哈，真跌到指导价，会有人买吗？万一还往下跌呢？持币观望的人肯定会这样想，会一直观望，观望到房价继续飞涨。

　　网友评论：动辄上千万的刚需吗？其实即便按参考价，对绝大多数购房者已经毫无意义。至于恒裕滨城这种盘，怎么能叫刚需，是炒房者和富豪阶层的游戏罢了！

　　网友评论：这些人现在预期变了，都慌得很，生怕没人接他们盘了。说实在话，这些喊涨的的深吹，回头看看深圳的房价在全球什么位置了，算上公摊、土地年限、银行利率这些，已经不输全球任一城市了，还在那无脑喊涨。

　　网友评论：这个指导价只是小试牛刀，后面还会有更多的砍价政策出台，新建房源源源不断流入市场，持币观望才是正确方向。

　　网友评论：这个真的很难说，银行如何指导价不详，是不是通过几年抽杠杆引导价格，有可能不到指导价，还真有可能到指导价！