突发！又一城市发布“王炸级”人才新政！合肥将……

突发！苏州放宽了人才落户限制，本科就能直接落户！“人才争夺战”再一次升级，合肥是否跟进？人才新政变化对楼市又有何影响？

一起来看！

NO.1 | 壹

苏州颁布人才新政！本科能直接落户！

近日，苏州市人民政府官网正式发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，调整人才落户政策。主要内容有4点：

1、规定以下三类人员转入人士档案后，可直接落户：本科学历人员，不超过45岁；硕士研究生、副高级专业技术职称人员，不超过50周岁；博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁。

2、大专学历或职业技能等级三级人员，要求年龄不超过35周岁，在苏连续缴纳（不含补缴）社保6个月以上，转档后可办理落户。

3、除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁到合法稳定住所。

4、苏州人才落户新政自2020年5月1日起执行。

也就是说，只要你拥有本科以上的学历，有在苏州就业的意愿，在人事档案转入后就能直接申请办理落户，轻松实现“先落户再就业”。而对于大专学历的人员，缴纳社保6个月也可以申请落户，这也降低了大专学历人才在落户方面的门槛。

可以看出，苏州此次发布的人才落户新政力度还是比较大的，求贤若渴程度可见一斑。同时，此举对后期吸引更多的高校毕业生来苏州就业有很大助力。

事实上，除了苏州外，近期也有不少城市“升级了”人才政策。

1、杭州：A类人才首套房免摇号

2月24日，杭州出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。《补充意见》规定，经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时优先。

图 | 文件的部分内容

2、温州：买房最高5折优惠

3月3日，温州发布了《2020年温州市首批人才住房配售公告》，公告称首批筹集1700多套房源(其中市本级300套左右)，共计约18万平方米，将于3月15日启动申领。在符合申领的条件下，最高可享受5折购房优惠！

3、广州白云：工作1年＋大专学历就能买房

3月16日，广州市白云区人力资源和社会保障局、住房建设和交通局发布《关于白云区完善人才政策的通知》。《通知》规定：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务，即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇买房。

这也就意味着，现在只要你有大专以上的学历，在白云区工作1年就能获得买房资格。

可以看出，这场人才争夺战已经愈演愈烈，对人才的争夺方式也从一开始的开放落户，到放宽落户门槛，再到发放购房、租房补贴……

NO.2 | 贰

人才争夺战，意义是……

那么，这些人才政策的实施，对城市、楼市又有何影响呢？

1、对于城市来说，有利于城市竞争力的提升。众所周知，消费是拉动经济增长的三驾马车之首，而人口越多，消费需求也就越大，产生的经济效益也就越高。经济水平提高了，城市竞争力自然也就增强了。

值得注意的是，人才落户是全国性的，考验城市的软实力，并不是每个城市都能抢到这场“红包雨”。如果一座城市对人才的吸引只有政策方面，缺乏完善的教育，好的就业环境等，人才最终还是会流失的。

2、对楼市来说，人才政策的实施有利于楼市发展：放低人才落户的门槛，能解决一部分外来群体的购房需求，对楼市有正向的引导作用；同时，人口的流入会增加房地产有效需求，从而促进地产行业的发展。

但落户放宽不等于楼市调控放松，房住不炒依然是紧箍咒，房价也不会大涨。抱着炒房心态看待人才政策的，可以歇一歇了。

NO.3 | 叁

合肥会升级人才政策吗？

回到合肥，我们先来看一下合肥现有的人才政策。

落户方面，普通高校应届毕业生（含毕业两年内毕业生）、留学归国人员、研究生以上学历人员、年龄在40周岁以下本科学历人员、中级及以上专业技术人员、高级工及以上高技能人才可以直接落户合肥，获得在市区范围内购买首套住房的资格。

补贴方面，对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，将在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴（不含党政机关、国有企事业单位人员）。

换句话说，合肥目前的人才政策主要还是集中在落户和住房补贴两个方面的。尤其是在人才落户方面，与一些典型城市对比而言，门槛并不算高。

那么，在其他城市都“升级”人才政策的情况下，合肥也会跟进吗？

首先我们要明白，一个政策的调整不是一蹴而就的，需要长时间的观察和考虑。而合肥做法一贯偏保守，这一次大概率也不会跟进。

另外，从人口增长来看，数据显示，2019年合肥新增常住人口10.2万，在全国重点城市中排名第9，在南京、上海、苏州之上。但我们也要看到，合肥与杭州、深圳、广州这样的城市相比，还有不小的差距，仍有发展的空间。

综上所述，合肥大概率短时间内不会放宽人才落户政策，但从人口增长幅度来看，合肥所占优势并不明显，不排除后期会放宽人才政策的可能。

NO.4 | 肆

结语

去年年底，中央层面宣布将全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

也就是说，人才落户门槛下降将是城市发展的一个趋势。一方面，这是城市长久发展的需求，另一方面在房地产房住不炒的大政策下，人才政策对楼市发展也有正面意义。

最后，还是要强调一点，落户放宽不等于楼市调控放松，房住不炒才是主流。