刚刚，大消息传来！将改变楼市与股市

文： 潮哥

在众多投资者盼望A股冲破3000点，楼市迎来小阳春时，影响股市与楼市一强烈信号，已从大洋彼岸的美国传来。

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按照美联储制定的议息时间，3月中下旬将是美联储的议息时间。就在美国时间进入3月的最后一天，鲍威尔说了句意味深长的话。

昨天，美联储主席鲍威尔在纽约公民预算委员会上表示：

美国通胀上行压力的迹象已经显得有所缓和，这给工资的增长提供了更大的空间，并呼吁提高商业部门劳动生产率及劳动参与率。

加息的目的之一就是为抗通胀，既然通胀压力不大，那么意味着3月美联储很有可能会维持原利率，不会加息。

这有点出乎许多人的预料。

虽然大多数人都知道，在特朗普威逼之下，美联储2019年货币政策会逐渐走向宽松，但大多数的猜测是，3月份会继续加息，6月、9月与12月的三次保持利率不变。

鲍威尔昨晚的发言，已经被市场理解为3月不加息的理由。

进入2019年，美联储就转变了政治立场，确暂停进一步加息，并表示缩表也具有“灵活性”，可以依据经济和金融市场做出调整。

前几天，在美国国会听证会上，鲍威尔再一次明确，对外来加息会保持耐心，今年缩表也将停止。

加息与缩表是美联储最喜欢用的两个货币工具，停止加息与缩表，表明美联储不再收紧市场上的美元，这对于资本市场而言，无疑是个利好。

但问题是，从2015年以来，美国就进入了货币收紧通道，去年更是连续四次加息，高盛去年8月还预测2019年美联储仍会有四次加息。

美联储为何突然发生180度大转变？

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关键原因在于特朗普与美国自身的经济。

特朗普是商人出身，商人都喜欢低利率，但自鲍威尔坐上美联储头把交椅以来，加息不止。特朗普不止一次在公开场合发过牢骚，表示很不满意鲍威尔的做法。

2018年7月19日，特朗普首次批评美联储，称美联储正在加息并可能放缓经济增长，对此“我并不感到兴奋”。 7月20日，特朗普称，美国在加息，美元日复一日越来越强，“剥夺了我们的巨大竞争优势。” 8月20日，特朗普抱怨说，他原以为自己提名的鲍威尔会是个支持低利率的美联储主席，谁知结果却不是这样。 8月30日，特朗普表示，“我不确定货币应该被政客控制”，不后悔任命鲍威尔为美联储主席。 9月10日，特朗普称，“我认为美联储已经疯了”，美联储加息“太荒谬了”。 9月26日，美联储加息25个基点。特朗普表示“对此不满意。” 10月16日，特朗普称美联储是他“最大的威胁”。 10月23日，特朗普表示，“或许”后悔任命鲍威尔为美联储主席。 11月，特朗普在接受《华盛顿邮报》采访时，再次批评美联储，并表示对任命鲍威尔为美联储主席“一点都不满意”。

美联储持续加息让特朗普很是郁闷，要知道，作为总统，首先得把国民经济与就业率搞好，才能赢得民众支持。

2018年特朗普忙着世界各地退群与挑起贸易摩擦，威逼日本、欧盟与中国，大肆渲染他的美国优先政策，要扭转美国与多数地区的贸易逆差。

但一切都被加息给毁了，美联储加息导致美元持续上涨，阻挡了美国的出口。

美国商务部数据显示，美国12月商品贸易逆差大幅攀升12.8%至795亿美元，创下历史新高，远超预期739亿美元。

福无双至，祸不单行，去年中期选举，特朗普所在的共和党又丢了众议院的席位。

要知道，当年威尔逊（一战时期美国总统）就是因为丢了参议院，导致他在构建世界新秩序的巴黎和会上提出的“十四点计划”流产。

美国是两院制，丢了众议院的特朗普，后续诸多政策难以推动，而且极有可能在下一次选举中失去连任的机会。

为挽狂澜于既倒，中国农历除夕夜，特朗普在白宫摆下了“龙门宴”，邀请鲍威尔吃年夜饭，对外放风说是讨论美国的经济与货币政策。

但此次之后，美联储对于加息的态度就急速转变，一再释放不会加息、停止缩表的信号。

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美联储是世界货币政策的风向标，在鲍威尔态度转变之后，一批新兴国家迫不及待，走向货币宽松。受大罢工影响的印度率全球之先，开启了降息模式。

澳大利亚、英国、新西兰也暗示，不会急着加息。

可以说在全球经济低迷背景下，美联储态度转变，对美国自身和新兴国家，都是利好。

对美国自己，停止加息与缩表，有利于美国经济，美国的公司，楼市与股市发展。也有利于美国的出口，在与其他国家签订新贸易协定的背景下，将快速缩小美国贸易逆差。

而对新兴国家的经济也是一剂强心针。对中国的股市与楼市，都是好消息。

美联储停止加息、缩表，美元回流速度回归正常，给了包括中国在内的许多国家行货币宽松政策甚至降息的空间。

这对于正在攻坚3000点的中国股市，是个大利好。

对于中国的楼市，也是利好，尤其是中国香港的楼市。由于港元实行的是与美元挂钩的联系汇率制，美国停止加息缩表，直接利好香港楼市。

香港去年跟随美国多次加息，导致香港成交量萎靡，房价也下跌了不少。如今美联储政策转向，香港楼市也将探底回升。

对于中国内地，由于热点城市并未放开限购限售政策，流动性依然被限制，对于楼市的利好要大打折扣。