热点城市的房地产市场，春季行情近尾声

易居研究院监测的13个城市二手房成交量：

2020年6月上半月（1日至15日），较5月上半月和2019年同期，皆增长19.5%。

疫情后13城二手房市场持续升温，这一态势已延续至6月上半月，成交量创2016年10月以来的新高。

老杨估计：6月全月，很可能创近三年来新高！

具体看13城，基本都是环比5月增长态势。

其中，深圳、北京表现突出。

然而，很多城市的网签数据，具有一定的滞后性，6月上半月的网签量，可能反映的是5月签定金合同或买卖合同的单子。

链家的成交数据，一般早于各市交易中心口径的数据。

比如，链家数据表明：四个一线城市，6月前两周的交易量，相比5月后两周的成交量，皆有所回落。

另外，带看量也有所下滑。

从业主端预期来看，上周18城业主调价中涨价占比环比微降0.4个百分点。18个城市中有11个城市涨价占比下降，北京、广州、上海业主涨价占比下降，深圳业主涨价占比增加0.6个百分点。

一般年份，6月量能多下滑，不必担心。

但强势上涨周期中，6月会高于5月。

今年，一线楼市，不喜不忧，6月可仍能继续环比增长，而7月大概率要回落了……8月也较平淡……

9月，尤其是10月，是决定全年二手房表现的关键时间……

货币面向好，而政策面能否松绑，有待观察……