楼市调控这出好戏，向来是你方唱罢我登场，风浪不断。
8月9号晚，一条大消息炸开了锅，朋友圈都被刷爆了：农业银行、工商银行在上海下调首套房优惠利率至九折！
好不容易有利好消息放出，大家都摩拳擦掌，难掩激动。
谁知不到一天，事情发生戏剧化的转向，房贷利率重回9折泡汤！
农行上海市分行和工行上海市分行相继回应辟谣：严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。
剧情反转太快，闪了不少人的腰。
房贷利率连连上浮，挑动每个购房者的神经，稍有松动就会迅速发酵。
而“上海首套房贷利率下调一日游”这出乌龙在短时间内发酵并闹得人心惶惶。
而广州汇丰银行两个月以来，首套房贷利率由基准利率上浮25%下调到基准利率上浮8%，二套房贷利率由基准利率上浮26%下调到基准利率上浮10%。
这两起事件都在朋友圈分别炸开了窝！
现在全国房贷利率普遍上浮，高涨的利率成了购房者心里的一块心病。
但最近，国家提出积极的财政政策和货币政策，继定向降准释放7000亿流动性后，央行7月份又加大对市场资金投放的力度，当月累计净投放逾1.4万亿。
中国货币政策基调从保持流动性“合理稳定”变为“合理充裕”。
竟然货币政策这么宽松，热钱这么多，于是，很多购房者都对房贷利率下跌抱有一些幻想。
值此关头，又有消息传出广州、南京、上海都有出现利率下调的迹象，这是给广大购房者打了一剂强心剂啊，高高在上的房贷利率终于要跌了。
事实真的是这样吗？
毕竟，以往每当央行的货币政策转向宽松，银子充足了，房贷利率就会开始下调，房价也随之回升。
而这次，楼市竟然不按套路出牌了！
——楼市政策还在继续收紧......
取而代之的是：
7月最后一天，下半年最重磅的政治局会议放出狠话：坚决遏制房价上涨。
8月7日，住建部继续表态:楼市调控不力的地方，坚决问责。
在房住不炒的基调下，央妈这波操作似乎让人有些摸不着头脑，一边是重拳降温，另一边又煽风点火。
一切是那么地扑朔迷离，以往的逻辑和认知都在失效，让人看不清。
房贷利率已持续上涨19个月，购房成本节节攀升。
以最新首套房贷平均利率5.67%，贷款200万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为216.5万元，要比去年同期多还30万利息。
买房真的是今天观望，明天仰望，大后天绝望...所以，公众号每天都有学员留言：现在买还是年底买？
很多人都担心万一我刚买房，房贷利率就下调，岂不是硬生生吃了亏？
于是很多人刚准备踏进售楼部的半只脚又缩了回来。可是现在不咬咬牙上车 ，又担心以后彻底与买房无缘......
房贷利率会下跌，还是会继续上涨呢？房子是该现在买还是以后再买？
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