网传《深圳市房地产税征收试点试运行方案》

这是最假的造谣，最不靠谱的网传

今年8月，网传深圳将于2021年1月1日试点房地产税（图1）。

方案如下：若依照网传方案，重点打击的是持有多套特别是三套以上房产的客群，对持有一套和二套的影响并不大。以两套单价10万、建筑面积共200平方米的房子为例，如果一个家庭有三口人，人均60平米以上，每年征收多出部分面积总价的1.5%。结果为超出面积20平米总价200万元，每年征收3万元。但如果拥有三套房，结果就完全不一样了：第三套总价1000万，每年征收2.5%即25万元，70年征收1750万，房地产税比房价还高。因此，网传方案是一个精准打击炒房客的计划。

据有关资料（图2）显示，深圳只有5.3万人持有3套及更多商品房。人少了，征收成本和征收难度就会降低，而且对房价和经济的影响也会更低。

作者：谢逸枫