网签1571套!黄金周网签大涨21%,创近4年新高!哪些楼盘最受青睐?

今年十一黄金周，广州楼市颇火爆！

真正是楼市黄金周。

短短8天，广州全市网签量达到1571套，同比大涨21%，创下近4年来同期新高，整体去化率达53%。

哪些板块卖得最好？哪些楼盘最受青睐？

增城继续蝉联十一假期新房成交榜第一；南沙网签量同比增长151%。

番禺日常“销冠”广州亚运城，成广州十一假期最热销楼盘。

前20热销的楼盘，增城、南沙占一半以上。

“银十”打响了头炮，有意置业的朋友，这些楼盘都可以在后续重点关注。

根据阳光家缘数据，国庆黄金周 (10月1日-8日)，广州共网签1571套，与去年相比，同比上涨21%，创下近4年来新高。

作为广州的供货大户，增城毫不意外以网签417套再次蝉联十一销量冠军。

其次是南沙，以网签311套的成绩位居全市第二，同比增长了150.8%。

黄埔和番禺则以185套位居全市第三。

值得关注的是，白云区今年十一期间网签93套，同比增长158%。

另外，荔湾、海珠、天河今年货量不多，成交同比均有下滑。

根据中原地产数据，今年十一共有14个板块开盘或加推，合计3464套住宅，整体去化率53%。

可见今年市场成交氛围，相当热烈。

再来具体看看黄金周期间的热销楼盘。

番禺广州亚运城以成交112套，成交面积11795㎡的成绩，成为十一假期期间广州最热销楼盘。

其次，天河区的珠江花城亦表现不俗，成交套数达83套，占天河总成交数的82%。

白云区的品实云湖花城以51套在成交量，一举托起所在区域的成交量。

值得注意的是，今年十一假期期间前20热销楼盘当中，位于增城和南沙的楼盘就占了11个。其中增城5个、南沙6个。

增城作为今年楼市成交冠军，其市场焦点主要集中在永和、中新、新塘等板块。

位于永和板块的珠江花屿花城，十一期间推出78㎡四房，开盘即热销，共成交37套，成交面积达3152㎡；

中新板块作为14、21号线的交点，是刚需置业的热门板块。十一期间，位于中新板块的御溪世家成为不少刚需客户的选择，共成交29套，成交面积达2335㎡。

另外，永和的合景誉山国际、新塘的合山湖山国际、石滩的金众江悦府和绿湖国际城也表现不俗，十一期间成交均在20套以上。

南沙作为政策利好区，辖区内的多个楼盘一直备受关注。

位于南沙万顷沙的广州恒大阳光半岛十一期间，推售72-117㎡带装修海景两至四房住宅，均价23200元/㎡，共成交45套，成交面积达3968㎡，成为利好热区南沙的最热销楼盘。

另外，位于黄阁盛板块的南沙保利城、南沙湾板块的中交蓝色海湾、蕉门河板块的中国铁建海语熙岸等同样表现出色，赢得众多客户的青睐。

除此之外，十一黄金周期间，还有多个全新盘开售。

包括广钢新城保利堂悦、万博越秀和樾府、朱村广州时代名著、大华城东郡、从化太平镇时代印象、花都中建?映花悦府等。

全新盘低开也成功吸引一波顾客成功入市。

保利堂悦开盘当天，卖出3.4亿；越秀和樾府开盘首推200套110-165㎡三四房，现场销控表显示已全部售罄。

总体来看，今年广州楼市成交氛围良好，十一楼市表现也较以往黄金周好，成功为第四季度开了个好头。

根据中原数据，广州十一期间共推出3464套住宅，推货量比2019年十一假期增长56%；加之从8月份开始市场就已开始回暖，成交量在逐渐上升。

另外，为应对第四季度开局的去化压力，今年十一期间，不少楼盘相机推出系列优惠购房活动，包括有购房折扣9.6~9.8折，国庆期间成交享送旅游、黄金、家电、车位等特别活动。

市场供应充分，开发商积极推盘，加之“金九”成交创新高氛围的烘托下，买家入市意愿增强，是今年十一假期楼市火热的主要原因。

根据相关人士预计，年底还将会有一波新的成交高峰。

一，国庆期间，部分年底才能拿预售证的新项目赶着开放，目的是为来蓄客，目前的成交量还没体现出来。

二，部分买家国庆期间只是抱着观望的态度，考虑年底前入市。

来源：广州中原研究发展部、广州楼市情报综合整理。

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