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2020.09.01
巴菲特的投资信条：“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。”机会永远是留给先见者。
全球通涨和限价时代，身处在国际大都市，嗅觉灵敏的人，会看准城市的房子并把它变成硬通货和上升股。
资本对深圳的加码，尤其在经济不确定性加剧的当下，核心城市的优质资产成为了寻求稳健资金的出口。
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全球通涨和限价时代
深圳作为国际大都市
房产成为硬通货和上升股
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值此深圳特区40周年，全国资金杀入深圳，是对深圳兑现红利的一次整体看好。
深圳已然成为全球最具发展潜力的城市之一。
2018年，深圳市GDP为24221.98亿元，首次超越香港，成为粤港澳大湾区经济龙头。中国社会科学院与联合国人居署共同发布的全球城市竞争力报告（2018-2019）指出：深圳这座年轻城市超越了东京、旧金山等，位列全球第4名、中国排名第一。
2019年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发，确立了深圳“核心引擎”的地位。
2020年，中国新基建投资投资规模达15万亿左右，其中深圳投资规模约1.24万亿，占比超1/15。
现在，在全国各地房价都在走低的情况下，深圳的房价却跑出了特立独行的魔幻走势，只能说深圳不愧是深圳！
一直说深圳竞争力尤其是成长性竞争力全球第一，“深圳主义者”对此深信不疑，当然北上广不少人表示不服气。
是不是事实？
近3年深圳年增外资企业数量翻倍，注册资本金增长近7倍！这些企业平均每家注册资本1280万美元，折合人民币8828万。
这3年，深圳合计新登记外资企业13665家，相当于上海2016年末累计总数的17.1%；合计注册资本1093.7亿，随时要超越上海的节奏。
从前，外资进大陆一般先考虑北京上海，进珠三角往往先考虑广州，近年，深圳甚至可以说是全国首选！
不过，进入深圳不止境外资本，更有市外资本，尤其是粤港澳大湾区概念出来以后。
深圳的“野心”，大概是全球第一。
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全国人民掘金深圳
超越“北上广”走出独立行情
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在很多经济学家眼里，深圳房价应该是在4个一线城市中房价最应该下跌的一个，但深圳却不惧疫情，走出了自己的独立行情。
作为一个对外开放的城市，深圳500强企业众多，吸引了大量的资本，城市在经济、环境、包容性等各方面都具备全国资金乃至全球资本的吸引力，房屋在升值上的优秀表现，使得全国人民纷纷南下深圳掘金。
2017年市规土委统计数据显示，全国人民都来深圳掘金，东至上海，西抵新疆，北达黑龙江，南临港澳台， 深圳的购房者来自全国33个省、市、自治区，覆盖除西藏外的全国所有区域，深圳本土深户仅占13.1%。
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京沪港豪客闻风而动
揣现金来深购房
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京沪港人对于深圳的房产投资的偏好早有传闻，特别是对于大宗物业的投资也是嗅觉灵敏的！
早年间，整购交易曾是京沪港等大都市的专利。据不完全统计，2010年全国商业地产整购案例超25个，交易项目主要集中在北京、上海。
千万资产家庭数量是代表一个城市经济实力高低的重要指标。
在2018年全国千万资产家庭数量最多的50个城市中，北京、上海、香港均超过22万户，是中国富豪最多的3个城市，且远超第四的深圳，稳居第一梯队。
京沪港豪客成为全国楼市的豪购主力军！
近期，受香港楼价走高影响，香港人来深圳置业热情高涨，据美联物业统计，今年一季度，港人来深购楼人数同比增长近三倍。
根据深圳商报了解到，在近期开盘的一物业中，出现港人团购现象，除了口岸物业等外，总价低好上车的公寓则成为其置业新动向。
一位香港的香港客买了深圳的物业，在现场随机采访了解到，至少有十多位港人参与购房。
更有媒体报道：最近有京沪高管揣现金来深购房！
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百万高净值精英的红利恒产
深圳代租代管的亚朵酒店式公寓
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纵观全球，纽约的ONE57、新加坡的利华世家，乃都是高净值人群争相收藏的臻品，可以说，国际大都市的的公寓，都是全球精英的稳键恒产。
经济波动期，公寓已经成为稳定资产，海量的房主、房东、资产持有者需要思考自己投资的公寓如何更好的变现，实现升值。
酒店式公寓奢侈属性和圈层价值，更能符合高阶人群的居住体验需求。
总部商务公寓已成为峰层的一种居住方式，成为居住者身份和地位的象征，与其他物业类型相比，高端公寓往往占据着城市土地价值最高的核心地段，拥有绝佳的自然及城市景观，兼具商务与居住功能。
一座立于深圳示范区核心的优质公寓，是身份财富的铭证，也是圈层人物的恒产，更是资产的稳健传承。
中国高净值人群以此构建世界恒产价值，成就中国财富家庭的资产制胜之道！
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全球原始创新重要策源地
光明封面 企业总部 封面大道资产
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勤诚达正大城亚朵酒店式公寓，值此一栋36-62平米商务公寓，坐拥深圳光明科学城光侨路，60万起，就可以入手一套总部500强旁边的地标封面大道资产，与世界500强为邻，成为未来光明科技创新企业总部封面大道资产。
勤诚达正大城占据光明中心中轴贵位，稳坐光明封面的大道资产，光明作为科创走廊的战略要地，将坐拥科创走廊的人才流、资金流，未来价值可期。
光明科学城作为深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区，承担着“主阵地中的主阵地”作用，正迎来前所未有的重大发展机遇，建设全球原始创新重要策源地。
未来，勤诚达正大城亚朵酒店式公寓近享各大科技企业带来的人群效应，除了大城自带约2万高净值社区业主，同时区域周边汇聚光明云谷等千亿产业，联想、微软等高科技产业入驻……2019年以来，光明拥有上市企业18家，产值百亿企业5家，国家高新区技术企业987家，大批高新企业金主，片区人口持续流入，未来工作人群超200万。
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勤诚达正大城亚朵酒店式公寓
京沪港上车首选
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同时，勤诚达正大城亚朵酒店式公寓，集合了当代的前沿生活方式与城市发展红利的高端公寓，是京沪港精英的基本共识。公寓联袂高端品牌酒店——亚朵酒店，为客户提供各位的酒店式公寓托管服务，国际标准的服务水平不仅保障了美好的入住体验，同时为资产的稳健保值，实现全心护航。
亚朵酒店作为2019年中国连锁酒店品牌规模第一的高端品牌酒店，覆盖大范围有生活品味的商旅人士，为全球客源提供保障和长期的稳定回报。
公寓具有不限购不限贷的属性，对京沪港豪客开放，不仅仅是上车国际大都市深圳的红利资产，更是全球经济环境下的避险资产。
深圳作为湾区龙头，高净值人群众多，不乏购买力，也推高了优质公寓增值空间和承租能力。
结 语
科创总部资产是城市化的产物，代表了集约、效率的生活方式，它往往矗立于一个城市核心的地段，地标般高耸冷峻的外形，俯瞰芸芸众生的气度，引得科创精英硅谷人士纷至沓来。
对于跨国企业与世界500强资本而言，及早抢占城市大道资产并在此布局，是关乎其未来十年乃至数十年的关键落子；同样，对于高净值人群的资产配置而言，城市黄金大道和总部基地旁的恒产物业，则是关乎资产配置与财富传承的重要构成。
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