今天，东莞CBD首批挂拍4宗地块20.9亿元成交！

今天，东莞CBD又迎来一大进展，首批4宗商服用地正式成交，分别由盛和、莞民投、东实、南城实业拿下。根据规划，4宗地块所在的区域为东莞国际CBD的金融科贸组团，是首发核心地标项目，将导入标志性商业，招引产业领先用户进驻。

东莞希望通过高标准规划、高品质建设东莞国际商务区这一平台载体，进一步发挥服务业要素资源集聚的优势，大力发展总部经济、楼宇经济、网络经济等新业态，进而推动形成与先进制造业融合发展的现代服务业体系。

此次出让的4宗地块（编号：2020WG004-007）为商务区首开区首批挂拍地块，地块性质均为商业金融用地/地下空间，总占地面积约5万㎡，可建楼面约50万㎡，建筑高度在150m-200m。将按照地下空间“统一设计、统一实施、统一运营”的思路，于10月底同步动工实施。4宗商业地均要求对计容开发物业自持比例不低于70%，自持年限为自取得工程竣工验收备案证之日起不低于10年。

第一宗首拍地块（编号2020WG004地块）占地面积15952.59㎡，紧挨东莞轨道大厦，百米内可达西平地铁站，由东莞民营投资集团以约6.6亿元底价拿下。作为东莞国际商务区启动的第一个项目，莞民投将建立高端总部基地，为莞商莞企打造东莞具规模的产业创新和金融投资商务服务综合体。

第二宗（编号2020WG005）地块，占地面积14714.43㎡，紧挨004地块，由南城实业以总价61996万元拿下，将打造为南城实业集团办公大楼。

第三宗（编号2020WG006地块）占地面积13313.85㎡，紧挨005地块，被本土房企东实集团联合东盈投资以52048万元拿下，折合可售楼面价4706元/㎡。

第四宗（编号2020WG007）地块占地面积6637.14㎡，由广东盛和以约2.9亿元拿下，折合楼面价5810元/㎡。

之后，东莞CBD还会陆续挂出两批共“5+9”宗地块。其中第二批将挂出的5宗地块紧挨中央公园，面积合计占地12.6万㎡，总建面108.3万㎡，预计将于9月底挂拍；第3批的9宗待出让地块总面积为6.6万㎡，总建面48.2万㎡，挂拍时间待定。

东莞对CBD建设提出了“三年拉框架，五年见雏形，十五年内全部建成”的目标。具体分三个阶段：第一阶段为首开区建设，聚焦金融区、回迁区和中心公园、学校等公共设施的建设，率先打造地标明星项目，树立区域品质标杆，计划于2024年基本建成，2027年完成地标塔楼封顶。第二阶段为北区组团，构建东莞高端产业和人才驻留的国际生活社区，计划2030年全部建成。第三阶段为南区组团，提升东莞大湾区产业转型发展的总部运筹基地，计划2035年全部建成。