如何判断一个小区环境的好坏，看完这些你就知道了

吉屋网 2020-08-15 07:28 阅读 1000+

买房是为了自己能有个温馨的家，一个好的环境是是否生活舒适的基础，所以我们在买房的时候需要非常注重小区环境，建议可以从以下几点来考虑小区的环境。

1、看小区交通规划是否合理

看房时，小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。“人车分流”现在作为楼盘的卖点，拥有人和车互不相扰的优点。车进小区可直接通往地下车库，而行人道则在另外一处。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，不过这类小区的的造价也会比较高。

2、看小区物业办理是否完善

小区物业服务的好坏，会直接影响到购房者的居住感受。物业管理包括的内容很多，比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等，好的物管会对楼房和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，这样不仅提高了物业的档次，也让居民住得舒心。有些小区虽然年代已经比较久远，但因为保养有方，看上去依然光洁如新。

3、看楼间距离状况

楼间距是许多购房者经常会忽略的问题之一。宽大的楼间距，能够减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，可使居室的采光通风性大大提升；不会有出现楼与楼之间相隔太近的情况，保证住户的居住私密，购房者不用担心自己的一举一动会被对面一览无遗。

4、看小区周围是否有环境污染源

买房对很多人来说都是一件大事，毕竟是要长期居住的地方，千万不要选择小区周边有化工厂等项目的楼盘，化工厂散发出来的有害气体会对身体的健康造成影响，时间长了会得慢性疾病。另外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘往往有噪音和空气污染的问题，无论在什么时候，噪音很大而且有很多的灰尘，所以要避免购买靠马路的房屋。

5、看周边配套是否恰当

小区周边配套是衡量居住质量的重要标准之一，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方面人们生活的商业配套，周边配套服务设施方便，娱乐休闲设施丰富，这些也是能增加居民舒适度的关键。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径不要超过150米。

6、看小区绿化及景观搭配

看小区绿化并不是只看绿色植物，而是考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。小区内的园林景观设计也是很重要的，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。在绿地率高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断，比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。

小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，判断材质为大理石、水泥，还是草装外，要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。小区内的提示、指示牌，对日后生活居住的便利有不小影响作用。小区的灯光设施也要重视，如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。