70年产权到期后房子归谁

房屋根据房屋性质，分为商业，办公，住宅，不同性质的房屋产权年限是不一样的，普通家庭购房的房屋一般是住宅，而住宅一般是70年的产权，那有很多人会关心70年到期了是不是房子就不能住了，不是自己的房子了。

房子的产权一般是指财产所有权，是一种经济所有制用法律来表现的形式，代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等权利，譬如说业主拥有房屋所有权，就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等处理。

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，70年产权是因为开发商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，但这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家不用担心自己的住宅问题，只需缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

3、我们国家对于房屋的产权明确的规定，所谓的70年产权并不是指的房屋的所有权，而是指的是房子所在地的土地使用年限。简单点来说就是，开发商买了这块地来修建了房子，买的这块地只有70年的使用时间，等到70年之后，这块土地就属于国家所有。但是我们只要是持有房子的房产证，即使土地的使用年限到底之后，房子还是归我们自己所有，不会作废，也并不会归国家所有。

4、那么，到底要缴纳多少金钱呢？在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。

6、最后还要提醒大家的是，这个70年的产权，并不是你拿到房产证的那一个时间开始算起，而是从开发商买到了这块地的时间开始算起。所以如果你想住这70年久一点，那么就最好是提前买房以及购买新房子会更为的划算。当然了，其实早买晚买，也没有太大的关系，毕竟后期续上的土地使用费用也并不高，按照当地的地价来算，很多地区100平方米可能也就一千多块左右，完全不会给我们造成当初买房时的压力。