深圳停止商务公寓审批 鼓励已批项目转为可售型人才房

（原标题：重磅！深圳停止商务公寓审批，鼓励已批项目转为可售型人才房）

刚刚，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局发布《关于停止商务公寓的审批通知》。根据深圳市住建局公开数据，深圳今年可售公寓项目一共18732套。

先看重点!

全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批；

鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房；

减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

正文如下：

为进一步规范房地产市场发展，经市政府同意，现就停止商务公寓项目审批通知如下∶

一、

在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。

开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划，并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划。

三、优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局，

解读：

主要内容

近日，《深圳市规划和自然资源局 深圳市住建局关于停止商务公寓审批的通知》（以下简称《通知》）印发。

深圳市停止商务公寓审批，这一规定符合国家相关政策和深圳市的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

（一）在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已经市规划主管部门和各区政府（新区管委会）审议通过或建设用地规划许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目，可按原规定继续办理后续审批手续。

（二）对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的 商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划，并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划。

（三）优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局， 减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

（四）通知自发布之日起施行。