10594套!6月深圳二手房成交破万 新房却仅成交3千余套

2009年6月新房成交6982套，二手房成交13234套!

2015年6月新房成交7494套，二手房成交16790套!

2020年6月新房成交3343套，二手房成交10594套!

今天的深圳楼市被二手房成交数据刷屏了，不少人说，历史上楼市火爆的09年和15年，二手房月度成交平均都破万，而今年6月的二手房数据有重回当年楼市的感觉。

不得不说，6月二手房的成交量确实“凶猛”，相比之下新房成交就略显平平，与09年15年相比更是差之千里。今年受疫情影响，深圳推盘节奏放缓，上半年新房供应不足，其中6月份深圳连续4盘摇号，中签率最低的仅0.4%，这也是导购楼市购买需求大量转向二手房市场的原因之一。

【新房供应】

与5月相比，6月新房供应有增无减，据深圳市房地产信息平台显示，6月深圳有8个新盘获得预售许可证，其中6个为住宅项目，1个为商务公寓，1个为商业性办公。房源供应量上，住宅有2625套，办公223套，商业266套，公寓216套，商铺14套。

【新房成交】

据深圳市房地产信息平台数据显示，6月深圳全市共成交3343套新房住宅，环比上涨约6.4%，同比减少约4.9%；成交面积约335820.79㎡，环比上涨10.3%，同比减少约0.4%。

【区域成交】

从各区域成交来看，龙岗依旧稳坐成交龙头老大的第一把交椅，也是深圳11区中唯一一个破千套区域，6月成交171339.99平方米/1686套。

6月成交量涨幅最猛的是坪山区，环比上涨68.4%，成交面积44928.91平方米，成交套数458套，是全市新房成交排名第二的区域。

成交量仅次于坪山的是龙华区，上月成交面积29794.61平方米，成交套数302套数，但与5月相比，环比下跌了19.9%。

【近一年成交】

从近一年的新房成交数据来看，高峰值依旧是在去年12月份，成交量突破4千多套，而年后3/4/5/6月的成交量都相对平稳。

【面积占比】

2020年6月深圳成交3343套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1200套，占全市总量的35.9%；90-144㎡的改善型产品成交1996套，占总量的59.7%；144㎡以上的产品成交147套，占总量的4.4%。

【6月热盘TOP10】

据搜狐焦点运营中心统计，6月深圳热盘TOP10主要还是集中在西部热点片区，其中光明首个摇号楼盘金融街华发·融御华府，咨询量冲刺第一；宝安两大网红盘万丰海岸城、华强城也位居前三；南山晗山悦海城有望近期入市，咨询量也狠超越迟迟没有水花的华润城；另外，龙岗融湖居冲出重围，在一众网红盘中脱颖而出，可见刚需的市场依旧不能忽视；龙华壹成中心虽动作较少，但热度还在。下面一起去看看400咨询量top10的楼盘吧。

 金融街华发融御华府已于6月23日开盘，本次推售的产品包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡四种户型，共394套房源。最终，只剩下一套需要加价200万装修费的样板间未卖出，据家在网友爆料，加价的户型从3万-200万不等，加价在70万之前的样板间都被买走了，加价200万的房源未售出。金融街394套住宅备案价4.9-5.3万/㎡（含装修）。

 万丰海岸城据网友爆料预计9月份面市，目前仍在施工中，项目规划272户，且户型套内建筑面积均小于90㎡。

 华强城预计7月份推最后556套现房住宅，其中72平米两房两厅一卫124套；89平米三房两厅两卫337套；110平米三房两厅两卫31套；125平米四房两厅两卫32套；130平米四房两厅两卫32套。目前接受咨询及诚意登记中，样板间暂未对外开放，价格待定。

 中海寰宇时代花园目前已开放临时展厅，主推85-127㎡住宅，预计中下旬开盘，项目总占地约4.6万，建面25.7万，绿化率40%，预计2022年年底精装交付（叠墅毛坯）。

 晗山悦海城规划有住宅、公寓及写字楼，其中住宅户型为160-180平平层及200平复式；公寓户型为96-190平；写字楼户型为约30-100平。项目接受咨询中，样板间已对外开放，预计七八月份入市。

 融湖居全新地下车库展示区已开放，同时约89-108㎡样板间也接受参观中，可预约看房，项目共5栋1074套房源，户型建面89-100平2-4房，毛坯交付，具体价格待定。

 远洋天著6月29日开始可预约参观样板间，项目最快或7月底入市，推西区3栋A/B/C栋住宅，梯户比为3梯4户或3梯5户，户型建面有100-105-117-121-162㎡3-5房，预计带装修交付。

 华润城润玺1期预计下半年入市，推1274套房源，涵盖1052套3房，222套4房，价格待定。 据悉，华润城润玺2期，预计供应1374套住宅，其中套内面积小于90㎡1144套，占比约83%。润玺2期位于润玺1期北部，建设用地面积23862.58㎡，规划4栋超60层的住宅楼，还有一栋4层高的住宅以及商业及居住小区级文化室。

 新锦安海纳公馆全部房源已售罄，后续新锦安壹号公馆将会推出300-350㎡大面积产品。

 鸿荣源壹成中心璞誉府为11区单位，主推建面约89-179㎡，预计近期入市，目前样板间开放中。