东莞樟木头中心区挂牌3万平宅地

6月8日，东莞樟木头镇挂牌一宗住宅用地，为2020WR018号樟木头镇柏地社区禾笔山地块，容积率仅1.2，起始楼面价8920元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块位于樟木头镇柏地社区禾笔山，为二类居住用地(R2)，占地面积30025.45平方米，容积率1.2，建筑限高18米，总建筑面积36030.54平方米。

地块采用“竞价+终次报价”的方式出让，终次报价有效区间为4.90亿元-4.95亿元。地块起价2.89亿元，最高限价4.9亿元，剔除固定无偿配建安居房后，起始楼面价8920元/平方米，最高限价为15120元/平方米。

根据出让文件，地块商业面积不超过总建面的5%，并配建9班幼儿园；竞得者需配建建面不少于3603平方米安居房，并对套数、建筑面积均作了要求（不少于36套，单套建面80-100平方米），建成后无偿移交给樟木头镇政府或指定单位；地块规划人口在300户以内的住宅项目，并配建360个车位。

此外，地块在建设时应充分考虑与山体地形的关系，若平整、护坡整治等相关工程及费用均由竞得者负责，并要求严格控制建筑高度。

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