独家||实探欢乐港湾,深圳首个摩天轮资产来了

搜狐焦点深圳商务 2020-05-23 01:07 阅读 5000+

就这样我慢慢等待

等待你的身影破雾走来。

——索菲亚·安德雷森

文丨呆呆图丨呆呆+微信群（如作者看到可联系后台）

每过一段时间，深圳就会出现一个新的地标网红打卡点。

这两年，深圳的地标网红打卡点是人才公园和春笋，还有号称塞纳河畔的大沙河走廊。但是现在，一个全新的地标网红打卡点突然就出现在蓝天下的海边，它就前海湾欢乐港湾里面的摩天轮。

最近一个多月，每个周末，呆呆的朋友圈都有被摩天轮的照片刷屏，其实那还是个没有装上轿厢的圆圈呢，但是一点都不影响大家疯狂去打卡。

（微信群里大家的聊天。）

（在摩天轮前让生命更飞扬。）

还有一些照片，拍下的是整个前海湾，感觉又完全不一样了，自从出现摩天轮后，就有人评价前海湾像新加坡的金沙湾，有人说像泰晤士河畔的伦敦眼，还有人评论说“有曼哈顿的感觉”。总之在摩天轮起来之后，今日的前海湾就有了国际湾区的模样。现在看来，摩天轮对于前海湾的天际线形象提升作用，和春笋之于深圳湾有异曲同工之妙。

（群里评价前海湾。）

除了丰富前海湾的海岸线，摩天轮还装点了整个前海房子的窗前，现在，前海的一线海景公寓都争相做“摩天轮房”,这概念就像是之前深圳湾的“烟花房”,未来可能会被更多人提及。

（前海公寓外的摩天轮景观。）

就连去前海看写字楼，俯瞰整个前海湾，摩天轮一样是视野里不能缺少的风景。

（多角度看摩天轮。）

过去的一周，呆呆去了三次前海，每天都会和摩天轮远远打个照面。那天去宝中，路上又看到了摩天轮，索性一不做二不休，决心去欢乐港湾看看，看看公园建设如何了，顺便去看看去年推过一期的海府一号，开发商说6月份将推出二期产品，产品面积在120-300平之间。估计这次有了“摩天轮房”这个概念加持，产品很快又会成为市场热点。

深圳独一无二的

海滨公园预计8月开放

为什么说欢乐港湾这个海滨公园是独一无二的呢？

首先，它紧邻海边。其实这点不稀罕，整个深圳湾公园都是在海边的。

但是，在深圳，从没有出现过公园综合体，就是在公园里同时有大型购物Mall、摩天轮、演艺中心、五星级酒店及湾区可售资产等，这在深圳没有过，一般来说，深圳的公园纯粹就是公园，不做商业。

欢乐港湾创新了深圳的公园模式，整个项目占地有38万平米，其中海滨文化公园占地约27万平米，湾区之声（演艺中心）建筑面积约 3.8万平米，亲海体验式街区商业建筑面积约8万平方米，JW万豪酒店建筑面积约1万平米。另外，这里还有高128米的摩天轮（湾区之光）以及建筑面积8.8万平米的海府一号湾景资产。

因为这独一无二，开发商华侨城也卯足劲要打造出来一个湾区的超级地标，整个公园的设计由华侨城联袂国际知名设计团队 SWA、LLA 倾力打造，公园将水系、绿植、步道、小亭与海岸线完美融合，其景观设计荣获2017年度美国最高级别风景园林奖——ASLA(American Society of Landscape Architects)。

看下面的效果图是很惊艳的。

（欢乐港湾效果图。）

目前公园计划是8月全面开园，所以正在紧锣密鼓的施工中，现场工地不对外开放，有艺术感的游客中心已经基本成型，通往海边的道路已经做好。

在公园的中心位置，有个接近建设完毕的旱地喷泉，想象未来欢乐港湾最受孩子们欢迎的户外场地，当然非这里莫属了。毕竟，露天的喷泉，在夏天的傍晚，一定是孩子们最爱玩耍的地方。以前呆呆家小朋友，就在欢乐海岸的露天喷泉里面玩到乐不思蜀，作为父母，带孩子来的时候一定要记得给孩子多带一身衣服。

看到这些即将完工的场地，都能想象出未来孩子们的欢乐场景。

（公园已经开放的另外一处露天喷泉实景。）

和欢乐海岸不一样的是，欢乐港湾有很多高大的绿植，这样会为夏天提供荫凉。不过，这里可能要到七、八月才会很热，今天呆呆在里面行走时，阳光虽猛烈，但因为有海风，不觉炎热反而很凉爽。而且，这里以后是有商场的，有很多歇息的地方，不需要一直暴露在阳光下，在夏季很长的深圳，这很重要。

（往游客中心的步行道。）

当然，将来这里受孩子们喜欢的可不只露天喷泉，未来这里还有户外的儿童乐园、极限运动公园和人工沙滩，肯定都是孩子们的最爱。

玩水玩水的孩子，玩滑板的少年，逛街的父母，做摩天轮的游客，吹海风的年轻人……，这估计就是欢乐港湾的未来场景，它复合了多种城市功能在绿色生态系统里面，针对不同人群都设置了不同的活动场所，这些因素才是吸引人来的主要因素。

站在海边的时候，呆呆想，其实就算什么都不做，坐在海边的草地上，看夜晚的摩天轮像一个个发光的盒子旋转着，这流动的风景也是一种享受。

听说，这个公园以后还是低碳智慧都市公园，要做大湾区海绵示范项目。这个标准，会超过目前深圳的很多公园，但是这些低碳的细节，现在看不到，只能以后慢慢体会它的好。

未来深圳人人必打卡的摩天轮

（前海公园里一个角度看摩天轮。）

摩天轮当然是呆呆想看的重点，自从3月合圆之后，这个巨大的圆形一下就成为城市新景观，从此，深圳也是有摩天轮的城市了。摩天轮被称为湾区之光是有理由的，未来应是整个前海湾区最有记忆的建筑。

一个城市终于有了自己的摩天轮，还在海边，成为整个湾区的焦点实属正常。想起新加坡的摩天轮，也是在海边的，站在上面，可以看到大半个城市，这个128米没有那么高，但是整个前海的建筑都有限高，未来摩天轮上的视野也会不错。恐怕，不久的将来，这里不仅是深圳人必打卡的地方，也会成为外地人来深圳的打卡景点。

摩天轮轿厢的空间面积有16.8平方，呆呆了解到，每个轿厢都造价昂贵，一个轿厢的造价和一套小面积豪宅总价差不多，整个摩天轮一共有28个轿厢，加起来真是一个巨额的资金。造价如此昂贵，但是据说未来摩天轮的票价还是会很亲民的，呆呆已经计划带家人去坐。另外，呆呆还获悉，如果想要特别的定制服务，欢乐港湾的摩天轮可以由万豪酒店提供定制服务，例如生日Party，订婚仪式等等，这个定制服务估计会很受年轻新贵们的喜爱。

目前轿厢还没开始安装，现场也走不过去，只能远远的看下。开发商说，因为轿厢现在只到了14个，还有14个在路上，等到齐后，就会安装。安装好了并不能直接使用，会有严格的测试，大概率是，也许不久大家就能看到摩天轮旋转起来，但是别激动，这个是空转测试，要连续空转一段时间。如此严格的测试，也是为了运行后不会有问题。

当呆呆站在公园里看摩天轮的时候，终于有了一张和大家的视角相对的照片，当然，依然是摩天轮和前海湾的天际线。

（从这里看前海湾。）

（从前海湾看摩天轮。）

海边演艺中心湾区之声

这两年，深圳的公共设施渐渐的往海边转移，例如歌剧院选址了蛇口海边。前段时间看到一种建议，建议沿着前海湾打造一系列的公共建筑群，例如已确定的前海国际金融交流中心，还有未来的国家博物馆、科技专题馆等，都希望沿着海岸线来设计。

其实前海的公众建筑和欢乐港湾的公共设施会共同成为前海湾的一道风景，欢乐港湾这里的公共设施就是号称"湾区之声"的演艺中心，这个演艺中心不仅位于前海湾畔，还与宝安区图书馆、青少年宫共同组成宝安中心区中央绿轴公共文化群。

演艺中心现在已经封顶，外立面已经部分露出来。在外立面的打造上，演艺中心设计了一个“水流蚀石”造型，让建筑像一枚乐符屹立在前海湾上。

（湾区之声的外立面已经出来部分。）

以前呆呆就写过，这个演艺中心设计标准很高，由严迅奇大师担纲设计。另外，演艺中心最难的还不只是设计和外立面的打造，难的是里面的部分，对空间及空间材料等都要求非常之高。所以，现在湾区之声邀请的是世界一流剧院设计团队——马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司负责声学与舞台设计,包含1500座大剧场、600 座多功能剧场及排练厅、琴房、培训教室等配套设施。

海边，看未来的“纽约”

穿过公园走到海边的时候，会发现，前海湾的海水，这两年干净多了，让人有了海边的感觉。

记得第一次去前海湾海边，是3年前，那时站在一片荒芜中，海水浑浊，基本没有感觉到海湾的美好。

而这一次，感受就完全不一样，站在海边，就有种海边国际都会城市的感觉。这主要是公园设施建设差不多了，前海写字楼的天际线也出来了。但，现在还没完全建设好，前海湾就已经成为深圳人新的网红打卡地，未来就不用说了，如果海边再来几个公共艺术建筑，加上摩天轮，未来这里必须是一张代言深圳国际化的名片。

公园的设计师在呆呆站的海边设计了一个高高的露天阶梯，未来来海边休闲的人可以坐在阶梯上，发发呆吹吹海风挺好的，等到晚上，还可以看到夜晚闪闪发光的摩天轮。

（公园的步行走廊。）

海府一号，真正的“摩天轮房”

（外立面已全部出来，预计照片中的这栋是最抢手的。）

海府一号，当然是呆呆今天要重点讲的内容，因为摩天轮的出现，海府一号这种湾景资产从此有了一个崭新的名字：摩天轮资产。

去年7月份去看的时候，外立面都还是绿网，昨天去看，外立面全部出来了，今年年底可以交付使用。

（从海府一号后面的高楼看出去的景观。）

海府一号是与众不同的建筑，别的建筑都是尽力往天空生长，而海府一号，低调的想隐身于公园里面，丝毫不张扬。它静静的立在摩天轮后面，从前海湾看过来，如果不留意，很难发现楼高才50米的它。但是，这大概也是海府一号想要的效果吧：隐于公园中，隐于城市的繁华之外，低调而神秘。

（海府一号对面是商业走廊。）

说海府一号是深圳独一无二的摩天轮资产，没有人敢说个“不”字，因为它的窗外就是摩天轮，它也和摩天轮一样，业主可以享受万豪酒店的服务。

整个海府一号有8座独栋，每栋建筑面积11000平米，有3.3的超低容积率，也是深圳罕见的低密度独栋产品，建筑设计采用了阶梯式退台的方式，垂直绿色的总面积6200平米，达到全球绿色环保建筑LEED-ND金级认证标准。

据悉，今年年初，海府一号其中一座独栋就被一家深圳企业整栋购买，成交金额高达10亿元。不过，有眼光的企业不是呆呆想说的重点，重点是，继去年海府一号一期推出热销后，今年海府一号将继续推出给富豪个人的升级版湾景资产，面积在120-300平之间，这些湾景资产，其实不仅仅是房子，还附带着定制版的海滨公园、摩天轮以及前海湾的天际线景观，完全是值得收藏的空间。

在前海湾的公园里面，坐北朝南，拥有前海湾所有建筑看海最好的朝向，带大型商业中心，是5号线和28号线两条地铁线的上盖物业（目前5号线临海站已经开通），和前海湾位于同一海岸线（前海的未来这里就不多说了），地面交通一样四通八达，简单来说，这就是海府一号。

买入海府一号后，下楼就是位于海边的摩天轮地标公园，想购物休闲都在楼下，需要好服务有万豪酒店的白金服务。纵观全深圳，呆呆了解到的，确定业主可以享有五星级酒店服务的目前只有一个，那就是深圳湾一号的莱佛士公寓。

以上种种，大概就是海府一号的价值所在吧。前几天，一个粉丝也跟呆呆提到，她很开心去年出手买了海府一号，现在看到摩天轮出来，立马觉得赚到了。

据悉，去年海府一号一期已经基本售罄，这批计划年中推出的海府一号二期摩天轮湾景资产，比之前的视野景观更好，也更值得期待。