疫情冲击美国房地产 : 还不起房贷 也不愿意买房

（原标题：数据 | 疫情冲击美国房地产 : 还不起房贷，低利率利好被就业人数下降抵消）

4月20日，央行披露新一期LPR，5年期以上LPR报4.65%，较上次下行10个基点，有望引导居民房贷在未来进一步下降。在美国，近期房贷利率也出现下跌、处于较低水平，可由于疫情的严重影响，美国居民的购买力和房地产市场都受到了较大冲击。

低利率下美国人不愿意买房

持续的疫情下，许多美国家庭的财务压力增大，面临还不起房贷的局面。据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）4月17日报道，全美已有超290万房主获得了抵押贷款减免，获准将月度还款最长延期一年。

抵押数据和分析公司Black Knight表示，这一数字占所有活跃抵押贷款的5.5％。此前，据MBA发布的数据，在3月16至3月20日之间，美国延迟抵押贷款的申请较去年同期暴增1896%。

除了还不起房贷，近期美国民众的买房热情也持续走低。作为房屋销售领先指标的美国抵押贷款银行家协会（MBA）抵押贷款购买指数4月10日报182.6、连续5周下降，较去年同周下降34.95%，创2015年以来新低。